西華富邦10天賣6戶 神秘富豪豪氣砸9.1億包4戶
西華富邦8月中旬一口氣成交6戶。(圖/翻攝自Google街景圖)
根據台北市地政局最新實價資料顯示,位於中山區大直水岸生活圈的「西華富邦」在今年8月中下旬,短短10天以內一口氣成交6戶,其中10樓、11樓各2戶通通由王記汽車家族包下,4戶總交易金額達9億1,921萬元,相當豪氣。
近期大直水岸宅豪宅重回投資人懷抱,尤其「西華富邦」交易最火熱,今年總交易件數已達13筆,除了台電創辦人張忠謀家族包下2戶,8月成交更是紅不讓,除了33樓戶以總價3.15億元、單價211.77萬元登上200萬豪宅俱樂部,8月中旬更有6戶交易,皆為中樓層戶別,總金額達13億2264萬元,成交單價落在148.76~156.56萬元。
而根據謄本顯示,10樓、11樓各2戶為神秘富豪王公威旗下的王記汽車及德產汽車包下,總交易金額超過9億元,顯見富豪對於大直水岸相當醉心。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以西華富邦來說,此次揭露一共6戶,包含大戶購置的4戶都相較不屬於高樓層,單價上自然也難見高價,該社區得在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀,未見高價的表現也再次吹響大直水岸是否因沒有超豪宅亮點,加上台商話題不再的因素,進而走弱不振。
而今年台北市在200萬元以上的豪宅交易相當零星,高端資產族群即便手上資金多,找不到好標的物而轉往不動產市場,卻眼看全球疫情持續發燒,美國大選也顯混亂,政府對於房市狀況也走觀察,多有變數下,都相較不願追高,也印證在此次交易上。
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