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新北豪宅交易量腰斬 「鄉林淳青」價跌近2成
根據永慶房產集團最新統計，新北市豪宅交易量節節敗退，與去年相較交易量腰斬。
最新一波實價登錄資料公布，根據永慶房產集團統計今年1~4月新北市總價6000萬元以上的豪宅交易，發現僅揭露19件，交易量節節敗退，較去年的36筆交易量腰斬；若與前年同期88筆相較更是減幅高達近8成，僅剩5分之1，新北豪宅市場可說是步入寒冬，其中本次揭露的「鄉林淳青」更是價跌近2成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，本次新北市揭露以位於新莊副都心「鄉林淳青」總價8805萬元最高，為去年底交易，位於16樓高樓層，面積175.19坪，拆算車位後單價為55.0萬元，而「鄉林淳青」截至目前為止共揭露61筆，最高單價是2011年6月交易的18樓，總價7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬元，推算應是預售時的價格，與這次揭露價格落差13.7萬元之多，價跌幅度已高達19.9%，近2成。
林泰隆認為，高總價客群對政經敏感度較高，加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成本支出大幅攀高，買氣更為消退，即使有高價交易，也純屬個案表現，整體市況仍冷。不過，在價格明顯修正下，看屋、議價意願略有提升，若屋主願意誠意讓利，則成交機會可望增加。
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