新北豪宅交易量腰斬 「鄉林淳青」價跌近2成
根據永慶房產集團最新統計,新北市豪宅交易量節節敗退,與去年相較交易量腰斬。
最新一波實價登錄資料公布,根據永慶房產集團統計今年1~4月新北市總價6000萬元以上的豪宅交易,發現僅揭露19件,交易量節節敗退,較去年的36筆交易量腰斬;若與前年同期88筆相較更是減幅高達近8成,僅剩5分之1,新北豪宅市場可說是步入寒冬,其中本次揭露的「鄉林淳青」更是價跌近2成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,本次新北市揭露以位於新莊副都心「鄉林淳青」總價8805萬元最高,為去年底交易,位於16樓高樓層,面積175.19坪,拆算車位後單價為55.0萬元,而「鄉林淳青」截至目前為止共揭露61筆,最高單價是2011年6月交易的18樓,總價7870萬元,面積133.16坪,拆算車位後單價68.7萬元,推算應是預售時的價格,與這次揭露價格落差13.7萬元之多,價跌幅度已高達19.9%,近2成。
林泰隆認為,高總價客群對政經敏感度較高,加上政府對高總價產品調控措施未鬆手,每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增,成本支出大幅攀高,買氣更為消退,即使有高價交易,也純屬個案表現,整體市況仍冷。不過,在價格明顯修正下,看屋、議價意願略有提升,若屋主願意誠意讓利,則成交機會可望增加。
-
彰化版信義計畫區藍圖曝光 大巨蛋將落腳在這
彰化縣政府推動的「高速公路彰化交流道特定區第四次通盤檢討案」,近日經縣都市計畫委員會審議通過,並已報請內政部進一步審議,該案規劃將原本長期受...〈more〉
-
金門戶籍超搶手!一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料,全台有設戶籍住宅的戶數狀況,有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶,不過,全台也有13,360間住宅,每宅設籍六戶...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺?這家房仲靠「這招」逆風大賺9成!
信義房屋(9940)12日召開114年第一季法說會,公布本季合併營收為新台幣22.13億元,較去年同期減少29.52%。信義房屋指出,營收下...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉