A7合宜宅解封倒數 轉手將有5成漲幅
A7合宜宅5年閉鎖期將至,明年中開始陸續將進入解禁期。(圖/記者張瀞勻攝)
金聯近期標售百戶平宅屋,吸引了高達3000人登記,其中2戶屬於A7合宅住宅標售,以標售出去的價格與當年購買的價格相比,房價分別增加金額超過380萬元,與當年第一手中籤價格漲幅達48%,而A7合宜宅明年中開始陸續將進入解禁期,當年抽中的民眾可以開始出售,此次標售的價格也成將成為實價行情上重要的參考案例與行情。
A7合宜住宅周邊目前新推案房價每坪約25~28萬元,合宜住宅一手中籤的普遍行情每坪約14~15萬元,與市場行情已經有明顯價差,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,當年為了居住正義推出的合宜住宅,原本就是低於市價7折的概念推出,造成許多人登記抽屋,明年中開始A7合宜住宅屋主陸續持有時間屆滿5年,可以在市場上自由買賣,從此次平價宅的抽籤盛況來看,2戶行情每坪約22萬元左右,竟然就吸引高達70組民眾投標,此次標售價格有明確的指標意義。
此次平價宅標售的「名軒快樂家」,7樓57.86坪售價1,206萬元,6樓55.88坪售價1,176萬元,對比當年抽屋的價格,總價增加約380~390萬元,房價增幅將近50%,當年若是幸運中籤的民眾,不僅住了5年的新房子,省了房租、還賺到房價增值。
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