護國神山效應再發威 善化成交4.3億土地創今年新高記錄
善化區建國路與裕民街1705坪住宅用土地,今年10月以總價約4.3億元成交創新高。(圖:台灣房屋提供)
受惠護國神山台積電投資1.5兆南科設先進製程新廠加持,讓善化南科房市熱度不斷,最新實價登錄資料顯示,善化區慶安段一筆1705坪住宅用土地,今年10月以每坪均價25萬,總價約4.3億元成交,創下今年善化區土地最高總價交易紀錄,也寫下2019年至今慶安段土地的最高成交單價紀錄。
台灣房屋盤點今年善化區億級土地共5筆交易,每坪成交單價最低20萬起跳,最高成交單價每坪約25.6萬,而其中有2筆都位於建國路上相鄰隔壁,另2筆交易則集中在最熱門的LM重劃區,大筆熱錢瞄準台南商機。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,受惠產業挹注南科,人力進駐帶動住宅需求,吸引各地建商與投資人大舉進軍獵地,進而帶動善化地價與房價上揚,南科周邊是近年全台最夯的房市熱區,需求大於供給,讓投資人願意灑高價購地。
台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏表示,此筆4.3億土地,位於建國路與裕民街附近,一旁就是太子WIN2的新大樓建案,臨近熱鬧的中正路商圈、學區、善化圖書館等,生活機能佳,善化土地受建商爭搶追價,讓地價飆漲,土地成本越來越高,投資人以每坪25萬購入,雖略高於同地段行情,但以善化地區的房市發展熱度來看,今天的價格高點,可能明天就被追殺出局出現新高價了,由於目前周邊大樓每坪約18~19萬,推估此塊土地應會推出住宅大樓新案,較能獲得高總銷收益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉