【台南】北安生活圈 建設與商圈帶動房市

台南市北安生活圈，坐擁商圈、綠地環境與草湖寮重劃區開發建設，吸引高素質家庭持續進駐，成為首購大樓推案新集中區。

台南市北安生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，且緊鄰草湖寮重劃區與商60計畫區，加上可迅速連結北外環快速道路的地段優勢，吸引高素質首購家庭陸續進駐，地價與房價持續上揚，也帶動首購大樓市場快速崛起，推升區域房市蓬勃成長。 　

開發中的草湖寮重劃區，將連結商60副都心計畫區，有利帶動北安生活圈發展。（圖：業者提供）

北安公園專案經理黃政豪指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是北安生活圈一帶，由於鄰近綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近上萬坪草湖寮重劃區，與採取公辦重劃動作的商60副都心計畫區，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。　

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北安生活圈，可迅速連通和順工業區與新吉工業區，距中山高速公路永康交流道僅約15分鐘車程，也可迅速連結國立台灣歷史博物館園區，周圍重要交通幹道包括北安路、台江大道等，加上興建中的北外環快速道路3期，可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境，同時方便居民前往台史博館園區休閒遊憩，及兼具教育功能。

北安生活圈可迅速連通好市多量販店，帶動商圈蓬勃成長，消費便利性，吸引購屋買氣匯聚。

北安生活圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建公園等大片綠地公園，也設有安慶國小、海佃國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

  商圈成熟交通便利 區域房市發展前景佳

台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。

  綠地環境腹地開闊 高素質買家持續進駐

北外環快速道路三期即將於明年底完工，北安生活圈可迅速連結南科。

由於北安生活圈快速連結安南區與北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等，帶來大量的人潮與車潮，該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，計畫4年後完工的商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添北安生活圈發展新活力。　

和紘建設在北安路旁，新推出「北安公園」首購大樓預售案，採25~39坪的2~3房，每坪開價24萬元起，凸顯新古典雅緻外觀特色。

該區指標型建案，和紘建設目前在該區北安路旁，新推出「北安公園」首購大樓預售案，基地緊鄰草湖寮重劃區，該區內規劃有9千坪主題公園，設計樓高15層、地下3層、含4間店面共281戶，採25~39坪的2~3房，每坪開價24萬起，並以新古典外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。 　 　

（專家意見）北安公園專案經理黃政豪

生活圈坐落於安南區商圈核心地帶，包括安和路、安中路、北安路、海佃路、台江大道等重要道路系統規劃完整。除了提供居民優質生活與休閒機能，連通鄭子寮重劃區也僅約10分鐘車程，也可迅速連結北區好市多商圈、花園夜市商圈，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速抵達台南科學園區，同時於15分鐘車程，連通中山高永康交流道，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

公司會選擇北安生活圈鄰近9千坪主題公園預定區，推出高質感大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。

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