仁武產業園區百家廠商搶進駐 首購大樓與透天市場增溫

欣宏達建設今（15）日早上吉時，將位於仁武澄觀路、京中四街的澄觀段191地號約918.7坪住三基地，舉辦動土典禮，將規劃134戶含6間店面的首購大樓，採22~30坪的2~3房設計。

總面積74公頃的仁武產業園區，自11月19日正式動工第一期統包工程，預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，有利帶動高雄產業升級轉型，尚未滿月，已超過150家廠商搶進駐，包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場，受重大建設刺激，消費者持續進場，透天建案紛熱銷，首購大樓案也搶動土，帶動仁武房市買氣加溫。

仁武產業園區產業用地佔48公頃，綠化植被面積近20公頃，基地鄰近國道10號，10分鐘到高鐵、30分鐘就可到高雄港及小港機場，是高雄高科技產業轉型的重要基地。未來將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業，並以低耗能、低污染的高科技產業優先審核。

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高市府經發局強調，預估仁武產業園區完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型，園區動工尚未滿月，累計已有超過150家廠商表達進駐意願，有意願進駐之業者需求（60公頃）已經超過園區可提供之產業用地（48公頃），其中包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠，顯示市府整體招商成效，並且可同時帶動高雄產業升級轉型。

高市府經發局表示，未來通過審核進駐之產業將會有永續、高值化、低污染的條件。預計在明年第四季，業者即可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，為高雄注入嶄新產業動能。未來仁武產業園區將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，在與環境共生、低耗能低污染前提下，成為新興高科技產業聚落，帶動地方整體產業轉型。

看好仁武產業園區建設與交通路網便利前景，欣宏達建設今（15）日早上吉時，將位於澄觀路、京中四街澄觀段191地號約918.7坪住三基地，舉辦動土典禮，將規劃134戶含6間店面的首購大樓，採22~30坪的2~3房設計，具備鄰近澄德特區、八德商圈、榮總商圈與鼎金系統交流道的交通便利優勢。

欣宏達建設董事長特助謝孟達指出，仁武交通便捷，生活機能充裕，仁武產業園區未來將帶入逾6千個人力需求，評估在租屋或自住購屋市場，有利帶動仁武周邊價量表現上揚。公司除了在橋頭、楠梓深耕經營，也看好仁武房市前景，規劃首件大樓建案，將秉持一貫平價卻高質感的經營理念，以最佳營建品質、產品設計與合理價格，讓更多年輕朋友能購得好宅且居住舒適安心。

鄰近仁武產業園區的隆大營建「隆大鳳凰2期」透天社區預售案，33戶上個月迅速銷售一空，「隆大鳳凰1期」也即將完銷，剛性買盤積極進場。

市調顯示，鄰近仁武產業園區，今年第三季甫進場推出的隆大營建「隆大鳳凰2期」透天社區預售案，33戶上個月迅速銷售一空，「隆大鳳凰1期」也即將完銷，買方仍積極進場洽詢。

隆大營建副總經理陳又齊認為，產業園區動土並持續招商確實是一項利多，但除了建設前景之外，進場客戶大多是剛性需求，透天基地的地價持續墊高與供給逐漸稀少化，讓仁武、鳳山的透天市場反應加溫，隆大營建也秉持用心的建築、貼心的售後服務，讓買家居住順心。

台灣房屋集團趨勢中心發言人張旭嵐也分析，仁武近年受建商青睞，不斷推出各類大樓與透天建案，從好入手的中小宅到4千萬起跳的透天豪墅，吸引許多首購與換屋族群，讓整體房價表現亮眼。

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