全台十大熱門重劃區 1字頭剩這兩區

全台交易前十大重劃區，淡海新市鎮還可找到1字頭房價。

疫情過後房市大好，許多區域買氣「報復性」成長，到底哪裡最火熱？業者統計近1年的實價登錄揭露件數前十名重劃區中，由林口和淡海新市鎮奪下冠亞軍，且都有破千件交易，也都是因新捷運通車議題炒熱房市，而上榜看中的重劃區，在淡海新市鎮、台中廍子還可找到1字頭社區。

根據「591實價登錄」大數據剔除特殊交易及拆算車位價格，統計近1年揭露件數前10名重劃區，冠亞軍皆有破千件的紀錄，第1名林口新市鎮，區域內屋齡10年左右的中古屋選擇多元，全區部分地段還有2字頭，且區內機能到位，百貨及捷運均有，且機捷能連通今年初通車的環狀線，交通更加便利，帶動區域交易熱度。

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亞軍的淡海新市鎮幅員廣大，區域內有三大大量體指標社區，像是「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等系列成屋社區，穩定成交，加上今年底淡海輕軌藍海線通車，交通機能再進一步，而且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價，算是新北市非常親民區塊。

桃園這次也有兩大重劃區進榜，分別是中路及青埔，區域內多綠地生活品質佳的中路重劃區因近國道2號交流道，購屋族群不少為「倚國道而居」的客層，目前區內多換屋型產品，3房總價落在千萬上下，今年又有社宅啟用，帶動區域人口進駐。而青埔重劃區今年有IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多，上半年不少投資客搶進低總價1房產品，自住客也被這波利多吸引，帶動區域內2~3房的交易狀況。

北高雄建設話題多 竹北上看3字頭

高雄豪宅聚落美術館特區交易狀況也不容小覷，在新成屋的交屋潮下，揭露件數也突破6百餘件，擠進前5名，今年北高雄發展議題不斷，年初中華路地下道填平，縫合左營、鼓山兩區，年底還有義享天地商場正式開幕的機能利多，且今年台商回流熱錢多，剛好瞄準該區內中大坪數高端住宅出手。

新竹縣竹北市因有竹科園區客的剛性需求，買氣火紅一整年，高鐵特區及縣三重劃區，因AI智慧園區將在明年啟動，以及台大醫院新竹生醫園區分院開幕的重大建設利多，區域價格都上看3字頭，比起去年略有1成的漲幅，投資客看好未來就業人口購屋需求置產投資，炒熱當地房市。

台中今年因有中捷議題，捷運沿線買氣火熱，同時帶動北屯區的能見度，其中房價親民的北屯廍子重劃區深受不少首購族青睞，區域內多10年內的住宅大樓社區，且該重劃區綠覆率高，又有74快速道路機能，3年內的成屋總價帶落在600~800萬元，甚至部分社區還找的到1字頭房價，也難怪被稱為首購族熱區。

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