一月房屋買賣移轉 三民、永康為高雄與台南冠軍

一月高雄建物買賣移轉總棟數3617棟，為歷年1月份總移轉棟數近7年來新高點，三民區以541棟，為本月移轉量最高區域。

根據最新統計，南二都今年1月買賣移轉棟數出爐，本月高雄建物買賣移轉總棟數為3617棟，為歷年1月份總移轉棟數近7年來新高點，三民區以541棟，為本月移轉量最高區域；台南本月建物買賣移轉總棟數為2077棟，永康區以341棟居全市之冠。

高雄1月份買賣移轉，分別由三民、左營、鳳山拿下前三，三民區以541棟，為本月移轉量最高區域，雖月減15.3%，但年增68.5%，左營區以406棟居次，月減19.8%，年增達82.1%，是本月年增幅最高區域，鳳山區以392棟位居第三，月減3.2%，年增41.5%。

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台南1月建物買賣移轉月減7.8%，年增33.7%，永康區以341棟居全市之冠。

台南1月建物買賣移轉月減7.8%，年增33.7%，與上月相同由永康、安南、東區拿下前三，永康區以341棟居全市之冠，月減8.3%，年增41.5%，安南區以229棟居次，月增1.8%，年增31.6%，東區為194棟第三，月減15.7%，年增11.5%。

高雄台南在總移轉棟數與前三區移轉量上，除了台南安南區月增幅微揚1.8%，其他與上個月相比雖都呈減幅表現，但相較去年1月，則都為增幅成長。進一步觀察高雄歷年1月份建物買賣移轉棟數，今年移轉量3617棟，突破2015年以來歷年1月份的總移轉棟數，為近7年來的新高點，而台南近七年1月移轉棟數，雖沒有突破2019年2149棟紀錄，但與7年前相比，仍有21.8%的漲幅表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，1月移轉主要反映12月份的買氣，而限貸政策去年12月生效，讓後續投資買盤趨勢走向冷靜，移轉表現也會些微影響，以高雄來說，去年12月單月破4千棟的交易量，為全年移轉量的最高峰，在量體基期較高的基準下，讓本月減幅較明顯，但今年一月移轉量仍為近7年的新高點，顯示在低利效應與資金豐沛帶動下，加上農曆年前的購屋潮，市場剛性需求強勁，整體表現依舊亮眼，若無太大政經變化，高雄與台南今年買氣應該都不輸去年。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清認為，受政策、疫情等影響讓時局多變，促使一些建商推出各類促銷活動來穩定買氣，低利帶動加上本來就不弱的傳統旺季買氣，除了三民、左營這些熱區基本盤，也讓橋頭、大寮、岡山等房價較親民又有建設利多助攻的區域，出現一些搶進氛圍，這都促使高雄在一月的移轉表現比往年更為突出。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，安南區近年受公共建設與區域重劃帶動，成為各大建設插旗推案的新熱區，從去年12月開始包含九份子等，已經有不少建案陸續完銷交屋，帶動安南區的交易表現亮眼，而全聯已公告將進駐九份子重劃區展店，讓整體商圈生活機能更趨成熟，預計在今年上半年的房市表現，安南區應會成為全台南最受關注的焦點之一。

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