搶地大作戰 建商砸150億掃入5千坪

台中市七期惠國段是兵家必爭之地，去年土地交易額高達150億元。

鮭魚返鄉潮帶動剛性自住需求大增，沉寂一段時間的豪宅市場再次成為各界焦點，尤其台中市七期重劃區整體發展已臻完備，去年有寶輝、中悦、興富發、聯聚、豐邑進場搶地，短短一年左右時間就掃下逾1.6萬坪土地，也顯示出建商對於房市的強烈信心，其中惠國段則是兵家必爭之地，交易額高達150億元。

根據實價資料，去年七期土地交易，惠國段土地全年交易面積有近5000坪及150億的交易總額，均價相比去年也有約4%的漲幅，此外，2015年房市低谷時，七期全年不過39.2億的交易總額，惠國段單年的交易總額就是七期2015年的4倍差距，可見土地交易的驚人熱度。

請繼續往下閱讀...

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，惠國段緊鄰新光遠百商圈及市政府、市議會，更擁歌劇院、夏綠地園道等大型綠地，日前興富發以每坪245萬元的價格，購入河南路沙夏汽車旅館728坪住4土地，甚至超越不少新市政中心的土地行情，為精華地段挹注強勁撐盤動能。

其中，夏綠地園道兩旁僅闢出10塊建地中，僅剩最後兩塊地待價而沽，業界推估未來土地價格可望上看400萬元，加上建築原物料成本節節攀升，新推案的高標價格將有可能一舉衝上百萬大關，也是帶動園道旁新成屋討論度遽增的主因。

而目前夏綠地園道兩側指標建案為「大陸宝格」，去年全年實價揭露5戶，18樓戶則以每坪92萬元刷新社區新高及去年度的豪宅銷售紀錄。另外，今年可望進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，總銷達80億元，由鉅建設的「府會園道新案」最快則將在第一季登場，總銷達百億。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法