森景澤 虎山特區優質景觀新大樓

奇美.盛富建設在虎山特區保生東路旁千坪基地，新完工推出「森景澤」景觀大樓案，規劃戶數60戶純住家，每坪售價34萬元起，強調節能綠建築設計與優質養生環境，結合現代簡約外觀風格，凸顯建築精緻質感。

深耕台南高質感住宅市場的奇美.盛富建設，目前選在緊鄰東區的虎山特區保生東路旁千坪基地，新完工推出「森景澤」景觀大樓案，規劃戶數60戶純住家，樓層高度地上15層、地下2層，坪數68-185坪的3~4房，每坪售價34萬元起，強調節能綠建築設計與優質養生環境，安全智慧景觀宅特色建築，結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格，凸顯建築精緻質感。

社區公設規劃媽媽才藝教室，讓住戶使用便利。

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳表示，虎山特區生活圈與市區之間的道路網便捷順暢，且坐擁仁德國小、虎山實驗國小、崇明國中等優質學區，加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集，且擁有虎山廣達40多萬坪的自然綠地休閒賞景環境，與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋買家持續進場置產。

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  虎山連結東區崇明商圈 優質景觀宅稀有規劃

社區一樓公設規劃多功能影音會議室。

目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程，同時在大同路、生產路一帶，推動東區新都心計畫，整體開發站區商業區，成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，該區的快速道路網，由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘內可達高鐵台南沙崙站區，20分鐘車程也可抵達國道3號，交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地，文化中心旁設有德安百貨公司，且串連周圍商家形成百貨商圈，成為區域消費購物重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動商圈蓬勃發展。 　

社區公設移植飯店式規劃內容，一樓設有Villa接待套房，方便住戶來訪親友就近租用。

社區規劃A與B二大棟，一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等，社區公設移植飯店式規劃內容，一樓設有Villa接待套房，方便住戶來訪親友就近租用，且設置一樓社區咖啡館、多功能影音會議室、媽媽才藝教室與頂樓多功能閱讀室、空中花園果嶺推桿區、健身房、觀夕吧台座椅區等，天花板挑高且面寬拉大，讓門廳展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。

主臥室的浴室空間，設置德國進口V&B面盆、INAX與GROHE免治馬桶、泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

頂樓空中花園特別安排果嶺推桿區，讓住戶輕鬆練球也能賞景。

廚房更採用豪宅等級德國進口品牌NOBLESSA高檔廚具組，提高空間整體質感。主臥室採用V&B靜音環保耐磨木地板，室內採用YKK氣密窗與LOW-E玻璃，住家大門挑選敵銳裝甲保全門或緬柚防暴門結合Yale電子密碼鎖，搭配中興保全MY CASA智慧宅管系統，社區地下室一樓規劃11座台達電壁掛式汽車專用充電座，地下二樓設置二座公用直流電汽車充電區等，也規劃重機停車區、洗車工作區，建築耐震達7級性能，展現業者貼心與注重建築品質的用心。

（專家意見）奇美.盛富建設總經理蔡宗勳

公司選在離市區最近的制高點虎山綠帶的虎山實驗國小旁，推出景觀節能綠建築大樓，是為了打造一個理想好宅，因此不惜高成本在建築耐震施工、節能規劃與光電智慧宅設計強化，讓建築創價與住戶居住舒適安心，期許讓台南的都市景觀帶來加分作用。

同時緊鄰東區新都心計畫區的虎山特區，整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達40多萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，包括南科電子業主管、自營商客層都前來置產，該區充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展大生活圈。

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