地價調漲害到地上權案 地政司:自行調整
每3年調升1次的公告地價讓公有土地地租及設定地上權案的招商大受影響。(資料照片)
今年適逢全台公告地價調整,近期出現以公告地價作為計價基礎的公有土地出租租金、設定地上權案權利金,因為地價調高,不論已招標或尚未招商個案都受影響。地政司表示,租金或權利金的性質與公告地價並不相同,建議財政部、教育部等公產管理單位考量自己實務需要,另外調整計算方式,以免受公告地價合理反映市價變動的影響,也減少民怨。
地政司表示,雖然今年平均調幅較以往大,但對於一般自住民眾,適用自用住宅優惠稅率所以影響不大。像是宜蘭縣府、台北市府都分析,這次公告地價調整後,轄內自用住宅用戶平均增加地價稅額分別約為200多元、1000多元間,只對持有大面積土地及非自用住宅用地的土地所有權人影響較大。
公告地價是課徵地價稅的參考依據,今年適逢3年1次重新規定地價,各直轄市、縣市政府依照現行規定,調查市場買賣案例或收益實價,經地價委員會評議後公告。地政司說明,查估結果是依調查情形,衡量各項影響地價因素,參考過去3年土地市價變動幅度,評議時並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔、社會經濟狀況等才作最後決定。今年全國公告地價占市場交易價比例為20.5%,與上次的20.19%相當,顯示調幅適度反映市價變動。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉