疫情是否影響房貸還款 這項指標成觀察重點
去年疫情爆發之初,政府就推出紓困方案,讓房貸逾放比維持在歷史相對低檔。
疫情升溫,影響不少人生計,也間接衝擊房地產市場,在去年疫情第一波爆發時,因政府有提前紓困政策,讓房貸並未出現大量違約狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚至比疫情之前2019年的0.16%~0.2%還低。
根據官方調查顯示,延緩還貸(自109年2月1日至110年6月30日實施),截至去年底已對6萬1千988戶共約2,600億元個人貸款金額之民眾,及4萬7千戶信用卡持卡人提供協助。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年政府因應疫情超前佈署,針對民眾房貸提出三大政策,包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息,109.4.1~109.9.30期間自用住宅1000 萬元以內貸款,首購自用住宅貸款利率再減 0.25%,加上央行降息政策,一連串的措施都有助於減少房市出現違約風險。
房市要是遇到重大外在事件出現問題,通常在法拍屋大量出現之前,會先出現失業率增加,民眾因工作生計出現問題,造成還款不正常,最後才會流入到法拍市場,不過若是外在事件不至於讓失業率大增的狀況下,或者事件很快就結束,對於房市衝擊就不至於太大。
此次疫情爆發速度很快,對於市場短期有降溫的效果,政府後續也可能針對受影響的行業與民眾推出紓困措施,若是疫情能夠早點受控,房市也能早點回復正常交易狀況。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民
曾被笑稱是「鬼城」的新北市林三淡地區(林口新市鎮、三峽臺北大學特定區、淡海新市鎮),隨著各項機能到位,入住率提升,整體房市跟著翻轉。...〈more〉
-
高鐵桃園站前地上權案今簽約 國壽砸260億打造娛樂商務城
交通部鐵道局與國泰人壽保險股份有限公司於今日下午舉辦「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」簽約典禮,該招商案為鐵道局三大旗艦招商...〈more〉
-
台灣版「全能旅館改造王」 1年接手18家旅館
台灣也出現「全能旅館改造王」!有飯店業者在短短1年期間,接手全台18家飯店和商旅,版圖從南到北都有,包括位在陽明山的「陽明山中國麗緻大飯店...〈more〉
-
去年六都2.2萬八年級生晉升有殼族 四項特徵這點最特別
根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,每一百個申請房貸的購屋族當中,就有...〈more〉
-
台中高雄鬧區生活機能佳 25年以上老宅交易熱絡價續漲
根據內政部不動產交易統計平台去年Q4的資料,台中市25~30年屋齡交易佔比達32.82%、更老舊的30~50年以上的老屋佔比甚至高達40%;...〈more〉