自煮風潮帶動量販店周邊住宅 這裡2字頭房價最熱銷

永慶房產集團統計雙北市大型量販店周邊住宅交易狀況，淡水區的家樂福淡新店交易量最多，奪得冠軍。

為因應國內疫情急速升溫，全國進入三級防疫警戒，推升居家自煮需求，民眾購買物資需求大增，能一次購足購物環境的量販店，成為疫情時代民眾採買物資的首選，房仲業者統計近1年雙北市大型量販店700公尺內的購屋熱區，其中淡水區的家樂福淡新店以415筆奪得冠軍，周邊僅2字頭房價，頗受購屋族青睞。

永慶房產集團根據內政部實價登錄，統計雙北市大型量販店700公尺範圍內的資料，其中新北市淡水區的「家樂褔淡新店」成交量最多，住宅均價落在21.9萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，家樂福淡新店位於淡海新市鎮，除了距離輕軌淡水行政中心站只需步行兩分鐘的距離之外，周學區也是年年額滿的雙語明星學校新市國小和正德國中，超親民的2字頭房價，成為吸引大台北首購族和小資族的主要原因。

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排名第2的為新店區的是「家樂福新店店」，每坪單價約為50.8萬元。陳金萍說，新店家樂福商圈為新店市區的三大生活圈之一，近捷運七張站，生活機能便利，周邊近年來利多話題不斷，包含裕隆城商場將於2022年第二季開幕，誠品百貨、威秀影城將入駐商場，還有目前開始招商的新店寶高智慧產業園區，預估將提供1萬6千個工作機會，此外，新店最大的都更案「新店寶強段都更案」，也預計於2025年完工。

至於台北市量販店則是拿下第6到第10名，位居第6的是萬華區的「家樂福桂林店」，住宅均價落在56.8萬。陳金萍指出，近年在北市政府積極推動「西區門戶翻轉計劃」，桂林家樂福生活圈周邊餐飲、商家選擇眾多，且步行10分鐘即可達捷運西門站、龍山寺站以及小南門站，日深獲不少想購入北市門牌的購屋族青睞，購屋需求穩定。

觀察調查結果也發現，在北市入榜的5名中，中山區就佔了兩個名額，分別為「大潤發中崙店」和「家樂福大直店」。陳金萍表示，大潤發中崙店鄰近捷運南京復興站和忠孝復興站，有明星學區中山國小、中山女中的加持，近一年因成交多筆高單價住宅，如：「明日博」、「元大花園廣場」及「達官苑」，推升該區域住宅均價至81.1萬。

而家樂福大直店位於大直重劃區，是著名的豪宅區，周邊有國際飯店、豪宅林立，且大直美麗華百貨、ATT 4 Recharge就在一旁，坐擁大直河岸美景、綠地，交通上也有捷運劍南路站，住宅價格約為82.2萬。

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