前五月永康、安平大樓推案雙冠軍 安南透天推案稱王

今年前5月，台南公寓大樓新申報開工，安平區因重大建設計劃帶動，建商購地推案積極，與永康區皆以295戶並列冠軍。

疫情雖然影響房市看屋來人縮減，建商推案步調放緩，但根據台南市不動產開發公會最新統計，前5月台南公寓大樓新申報開工，由永康與安平區皆295戶並列冠軍；透天產品則以安南區的179戶稱王，台南前5月公寓大樓新申報開工達1654戶、透天1496戶，合計達3150戶。

台南市不動產開發公會統計，今年前5月，台南公寓大樓新申報開工，除了永康區保持領先地位，安平區也因重大建設計劃帶動，建商購地推案積極，與永康區皆以295戶並列冠軍，透天仍以安南區的179戶維持領先。

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由於台南市府積極與港務公司共同推動安平港「北觀光、南自貿」雙核心發展主軸，為期港市更密切合作，並結合中央資源強化臺南未來發展與建設，在「臺灣國際商港未來發展及建設計畫(111-115年)」陳報行政院核定之前，市府積極提案爭取港務公司編列相關預算，配合市府規劃安平港周邊發展需求，安平港灣預計於未來5年，包括政府與公民營機構將投入約95.25億元開發。

台南安平港灣坐擁優美海景，具備港灣城市門戶意象，台灣港務公司再推出緊鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，預定6月下旬評選，可望引入民間投資50億元，打造出更完整的親水遊憩環境，也將帶動周圍國平重劃區房市加速成長。

目前台南知名品牌建商富立建設在安平港灣旁新購入2100餘坪賞景第一排基地，規劃戶數292戶、57~110坪的3~4房海景首排大樓產品，樓高26層、地下5層的「元翰門」鋼骨耐震大樓，每坪僅26萬元起，讓安平港灣周圍的摩天大樓群聚效應，將促使台南港灣城市門戶意象成形。

泰嘉開發將國平重劃區帶狀公園旁1011坪精華地，新規劃推出樓高26層的「水星光」公園景觀大樓預售案，採2~4房設計，總戶數288戶，單坪售價站穩2字頭，包括建材配備與公設規劃，都將朝輕豪宅等級看齊，以爭取高素質買家進場。

另外，安南區近年受公共建設與區域重劃帶動，成為各大建設插旗推案的新熱區，從去年12月開始包含九份子等，已經有不少建案陸續完銷交屋，帶動安南區的交易表現亮眼，而全聯已公告將進駐九份子重劃區展店，讓整體商圈生活機能更趨成熟，預計在今年上半年的房市表現，安南區應會成為全台南最受關注的焦點之一。

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