台南人最愛透天厝 安南、歸仁新透天受寵
台南透天厝交易佔比近5成,透天厝依然是台南人最愛,其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區,新規劃透天產品,成為市場需求強勁物件。
根據房仲業者最新統計,在土地資源珍稀效應與購屋態度影響,台南透天厝交易佔比近5成,透天厝依然是台南人最愛,其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區,新規劃透天產品,成為市場需求強勁物件。
根據住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數,發現六都交易以住宅大樓為大宗,僅台南市近半數購買透天厝。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,在土地成本與居住習慣上,台南市因民眾居住習慣以及區域供給,透天占比超過一半,加上不少個案房價親民,也讓台南購屋人多以透天為首選。
市調顯示,台南在南科與北外環快速道路建設效應下,包括南科新貴與換屋客,紛紛將透天購屋區域,從善化一帶,向外擴散至安南區,包括熱門的安南區九份子重劃區、總安重劃區一帶,總價帶從1400萬~1800萬的透天新屋,市場接受度高,另外,永康、麻豆、新市與官田,透天產品也去化順暢,道路系統良好、商圈成熟與鄰近工業區的大量就業機會,都成為支撐透天市場成長的重要後盾。
台南市政府為推動歸仁沙崙智慧綠能科學城之整體規劃及招商作業需求,並引入智慧及綠能產業之創新研發總部核心區,提高後續招商之效能,招攬國際旗艦型企業進駐,進一步提升科學城整體開發效益。目前沙崙特區的產業專用區,南市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心78.9億、經濟部開發D區示範場域42.05億、中央研究院E區55.45億,合計投入開發達196.42億元。
推案業者認為,由於政府積極開發建設高鐵台南站特區,包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後,將提供更完善的生活機能,吸引鄰近縣市大量民眾前來消費,該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區,可望成為台南房市明日之星,該區透天別墅產品坐擁優質綠意環境,有利吸引多金換屋客。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
2年未回國戶籍被遷出 房地合一400萬免稅額優惠恐喪失
房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,不過近年因為疫情影響,有2、30萬人因此無法歸國,導致戶籍被遷...〈more〉
-
天龍國「老化」速度驚人 逾半行政區屋齡超過40年
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%...〈more〉
-
南部就業機會增房價低 北漂退流行
內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計,總計遷出人口約65.9萬人,代表全台近66萬人戶籍在移動,六都中最「吸引人」的縣市為新北市,全國有...〈more〉
-
一張表看養家負擔 這年齡爸爸購屋壓力最小
今日是88父親節,台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況,統計結果顯示,40~50歲的男性,平均房...〈more〉
-
鳳山第二商業中心擬重啟 聚焦大中崙
高市第一大行政區鳳山區人口約近36萬人,但市心發展趨飽和,加上捷運黃線年底將動工,路網將經過鳳山鬧區與五甲,鄰近五甲卻開發延宕多年的中崙地區...〈more〉