台南人最愛透天厝 安南、歸仁新透天受寵

台南透天厝交易佔比近5成，透天厝依然是台南人最愛，其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區，新規劃透天產品，成為市場需求強勁物件。

根據房仲業者最新統計，在土地資源珍稀效應與購屋態度影響，台南透天厝交易佔比近5成，透天厝依然是台南人最愛，其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區，新規劃透天產品，成為市場需求強勁物件。

根據住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。

市調顯示，台南在南科與北外環快速道路建設效應下，包括南科新貴與換屋客，紛紛將透天購屋區域，從善化一帶，向外擴散至安南區，包括熱門的安南區九份子重劃區、總安重劃區一帶，總價帶從1400萬~1800萬的透天新屋，市場接受度高，另外，永康、麻豆、新市與官田，透天產品也去化順暢，道路系統良好、商圈成熟與鄰近工業區的大量就業機會，都成為支撐透天市場成長的重要後盾。

台南市政府為推動歸仁沙崙智慧綠能科學城之整體規劃及招商作業需求，並引入智慧及綠能產業之創新研發總部核心區，提高後續招商之效能，招攬國際旗艦型企業進駐，進一步提升科學城整體開發效益。目前沙崙特區的產業專用區，南市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心78.9億、經濟部開發D區示範場域42.05億、中央研究院E區55.45億，合計投入開發達196.42億元。

推案業者認為，由於政府積極開發建設高鐵台南站特區，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後，將提供更完善的生活機能，吸引鄰近縣市大量民眾前來消費，該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區，可望成為台南房市明日之星，該區透天別墅產品坐擁優質綠意環境，有利吸引多金換屋客。

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