高雄大型滯洪公園景觀優兼防洪 帶動地價房價上揚

高市熱門的文山特區，自從寶業滯洪公園完工後，有效改善過去區域淹水現象，寶業滯洪公園景觀大樓高樓層售價也站上3字頭。

最近西南氣流帶來豪大雨，造成高雄多處積淹水，但一些規劃大型滯洪池公園的重劃區，平時展現優美景觀與提供充裕休憩空間，雨季也能避免或減少淹水，帶動周圍景觀大樓房價居高不下，也支撐區域地價站穩高檔行情。

澄清路旁極鮮火鍋店的土地則出現單坪9字頭的地價成交行情。

包括熱門的文山特區，自從寶業滯洪公園完工後，有效改善過去區域淹水現象，短時強降雨雖然仍偶爾讓澄清路小部分路段，因排水不及而出現短時間水溝旁路面積淹水，但滯洪公園旁的自辦41期重劃區則不再淹水，過去青年路、濱山街一帶遇豪雨水淹及腰的窘況也解決，寶業滯洪公園景觀大樓高樓層售價也站上3字頭，澄清路旁則出現單坪9字頭的地價成交行情。

請繼續往下閱讀...

第81期市地重劃區，位於大寮區鳳林四路西側，面積高達48.78公頃，重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃，重劃區內規劃中的公十與公十三等二座公園，將以滯洪池公園為概念，調節區內降雨洪峰，肩負起滯洪功能。(圖:高市府提供)

目前高雄市府積極開發的第81期市地重劃區，位於大寮區鳳林四路西側，面積高達48.78公頃，重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃，原為商協新村等12個國軍眷村原址，重劃區沿鳳林四路北接鳳山區，南接大寮商業中心，結合西側鳳凰山自然環境及東側大寮捷運站，開發完成後可串聯鳳凰山及大寮區的發展，並提供良好及完善的居住活動空間。

高雄市副市長林欽榮表示，重劃區公共設施配置著重綠資源的整合與延伸，重劃區內規劃中的公十與公十三等二座公園，配合整體出流管制計畫，將以滯洪池公園為概念，調節區內降雨洪峰，肩負起滯洪功能。

公園規劃概念延伸鳳凰山生態景觀，地景意象融入地方特色，並規劃休憩設施，提供社區交誼活動空間。位在重劃區第三期之公九公園面積約4.73公頃，為重劃區內面積最大的公園，除設有防災滯洪池調節鳳凰山逕流，另將規劃共融遊戲場，並融入當地磚窯廠意象。

市府工務局及水利局將採「逕流分擔」與「出流管制」措施，共同分擔滯洪、蓄水責任，藉以提高土地整體耐淹能力，並採抽排式滯洪設施，以期在重要時刻也能100%發揮滯洪功能。

工務局養工處也表示，將配合未來瞬時強降雨之考量納入整體規劃，而第一工區公十及公十三等兩座滯洪池公園有望於111年9月前完工，可優先開放供民眾使用。 截至110年8月1日止，總工程實際進度37.47％，第一期工區進度為87.25%，第二期工區進度為20.41%，第三期工區目前正進行地上物查估補償作業，地政局將持續積極辦理各項重劃工程，希望最快能在112年完工。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法