台糖小港合建商三地清景麟14.26億得標 明年推案26萬起

占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後，成為居民休憩養生好場域。台糖公司今日招標小港森林公園旁約2180.9坪商三土地合建案，由清景麟地產以總價14億2688萬元得標，單坪得標價達65.4萬元，預計規劃樓高18層約600戶的2~4房景觀大樓，明年329檔期進場，售價26~28萬元。

沒有最高，只有更高！台糖公司招標小港森林公園旁約2180.9坪商三土地合建案，今日下午開標，在5家品牌建商競標下，由清景麟地產以總價14億2688萬元得標，單坪得標價達65.4萬元，較底價11.36億餘元，高出2.9億，溢價率達25.5%。清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，將規劃樓高18層約600戶的2~4房景觀大樓，預計明年329檔期進場，售價26~28萬元。

台糖這次招標的大面積商業區土地合建案，位於原少康營區改建的89期重劃區，緊鄰小港森林公園，基地位於小港松金段18地號的商三土地，有限定建物高度，臨松園六路、松園一路、松園三路，面積2180.9坪，底價11億3670.58萬元，今日下午開標，吸引清景麟、豪鎂、華友聯、友友、永信等品牌建商進場搶標，最後由清景麟地產以每坪65.4萬元搶標成功，再創小港新高地價行情。

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清景麟建築團隊董事長林聰麟指出，小港森林公園已成為許多民眾休閒賞景好場域，緊鄰公園的景觀大樓供給稀有，因此將以最優質的規劃模式，採取樓高18層安排，戶數規模達600戶的2~4房高質感景觀大樓，進度順利預計在明年329檔期推出，反映營建成本持續上揚，售價預計達26~28萬元。

小港建設增多，綠意優質環境，帶動景觀大樓房價上揚。

目前小港建設動作持續強化，包括占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後，成為居民休憩養生好場域。森林公園旁更有台糖10公頃之商業區，此區朝複合式商業發展發展，整合社區服務型商業機能及國際觀光型商業機能，未來串聯亞洲新灣區，高雄國際航空站旁難得有此足夠腹地，可朝高雄航空城概念發展，附近原有之高雄餐旅大學、小港醫院更提供高質感之生活環境。

優質上市建商華友聯開發也在鄰近小港森林公園與高松路約1880坪基地，6月底舉辦坪松段大樓動土儀式，該案規劃共498戶地下3樓、地上11~13樓住家，坪數約23~49坪的2~4房，搭配全平面車位，基地南北坐向，預定2024年第四季完工，單坪售價也預計站上2字頭。

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