台糖小港合建商三地清景麟14.26億得標 明年推案26萬起
占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後,成為居民休憩養生好場域。台糖公司今日招標小港森林公園旁約2180.9坪商三土地合建案,由清景麟地產以總價14億2688萬元得標,單坪得標價達65.4萬元,預計規劃樓高18層約600戶的2~4房景觀大樓,明年329檔期進場,售價26~28萬元。
沒有最高,只有更高!台糖公司招標小港森林公園旁約2180.9坪商三土地合建案,今日下午開標,在5家品牌建商競標下,由清景麟地產以總價14億2688萬元得標,單坪得標價達65.4萬元,較底價11.36億餘元,高出2.9億,溢價率達25.5%。清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,將規劃樓高18層約600戶的2~4房景觀大樓,預計明年329檔期進場,售價26~28萬元。
台糖這次招標的大面積商業區土地合建案,位於原少康營區改建的89期重劃區,緊鄰小港森林公園,基地位於小港松金段18地號的商三土地,有限定建物高度,臨松園六路、松園一路、松園三路,面積2180.9坪,底價11億3670.58萬元,今日下午開標,吸引清景麟、豪鎂、華友聯、友友、永信等品牌建商進場搶標,最後由清景麟地產以每坪65.4萬元搶標成功,再創小港新高地價行情。
清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,小港森林公園已成為許多民眾休閒賞景好場域,緊鄰公園的景觀大樓供給稀有,因此將以最優質的規劃模式,採取樓高18層安排,戶數規模達600戶的2~4房高質感景觀大樓,進度順利預計在明年329檔期推出,反映營建成本持續上揚,售價預計達26~28萬元。
小港建設增多,綠意優質環境,帶動景觀大樓房價上揚。
目前小港建設動作持續強化,包括占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後,成為居民休憩養生好場域。森林公園旁更有台糖10公頃之商業區,此區朝複合式商業發展發展,整合社區服務型商業機能及國際觀光型商業機能,未來串聯亞洲新灣區,高雄國際航空站旁難得有此足夠腹地,可朝高雄航空城概念發展,附近原有之高雄餐旅大學、小港醫院更提供高質感之生活環境。
優質上市建商華友聯開發也在鄰近小港森林公園與高松路約1880坪基地,6月底舉辦坪松段大樓動土儀式,該案規劃共498戶地下3樓、地上11~13樓住家,坪數約23~49坪的2~4房,搭配全平面車位,基地南北坐向,預定2024年第四季完工,單坪售價也預計站上2字頭。
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