晴時多雲

買房不買地 大安區新案價格竟比中古屋便宜

2021/09/15 14:08文/記者朱語蕎

台北市大安區地上權新案「虹耀今采」,為可分割產權的產品,使用年限70年,地段位置佳。

台北市素地難尋,除了靠都更危老案,標售地上權也是建商開發的其中一種選擇,地上權案因有使用年限以及地租費用,房價通常會比市價便宜,近期北市地上權新案「虹耀今采」,擁金華國小、中正國中學區,緊鄰知名豪宅,大安區門牌單價不到百萬元,頗受市場關注。

該案為可分割的地上權產品,房屋使用年限70年,規劃1326坪純住宅,現場專案經理曾俊偉表示,地上權最讓人有疑慮的就是使用權問題,以前的地上權大多僅有房屋使用權沒有所有權,但此案擁有房屋所有權狀,因此不受銀行貸款限制,正常客戶都可貸款到7成,未來也都能自由換屋轉手,不受限制。

此外,地上權每年需繳納的地租,修法後也從以前的5%降到3.5%,其中的2.5%為固定式,剩下的1%則隨每年地價稅浮動,以13坪房屋為例,每年地租費用約4萬元。

曾俊偉指出,「虹耀今采」位在鬧中取靜的錦町日式宿舍群古蹟街區內,享有三條捷運網絡,鄰近師大、永康商圈以及東門與南門市場, 訴求以「買房不買地」的新型置產模式,降低購屋成本,加上金華國小、中正國中明星學區條件加持下,在個案潛銷時就頗受關注,不少外區民眾也因明星學區前來置產購屋。

周邊的青田街、麗水街有多個知名豪宅社區,每坪都在百萬元以上,和平東路的「和平大苑」總價更逾億元,此案每坪不二價僅86~92萬元,現在更打出總價1156萬起買13坪的廣告戶優惠,用近乎月租金的負擔即可買下大安區新房,價格 相當具競爭力。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞