藏風2艾及芙麗 慈濟中學旁4車庫別墅

藏風建築在市政永華生活圈的永華四街，新推出「藏風2艾及芙麗」透天別墅案，外觀型塑現代風格，彰顯建築不凡氣質。

台南市安平市政永華生活圈坐擁綠意優質居家環境，藏風建築在該區永華四街、鄰近慈濟完全中學的三面臨路基地，新推出「藏風2艾及芙麗」透天別墅社區案，外觀運用德國STO高檔塗料、格柵與基座黑色皮革紋大理石，型塑現代風格，全案規劃16戶，產品南北坐向，地坪25~30坪，建坪74~85坪，面寬達4.7~5.5米，設置6人份室內電梯，總價帶3188萬元起。 　

台南市政永華生活圈，坐擁慈濟中學優質學區，且具備交通路網與成熟商圈優勢。

福第英華廣告協理方尹呈指出，台南市政永華生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，成為台南市區高質感透天別墅產品推案新重鎮。

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目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城、南仁湖企業百億渡假城計劃的港區重大建設發展，刺激市政永華生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

  重大建設推動　區域發展前景佳　

二樓客廳空間，運用大面寬優勢與天花板挑高設計，彰顯空間氣派感。

由於市政永華生活圈坐擁台南市政中心商圈，且鄰近安平港區與運河星鑽建設區，周圍區域內闢建多座大型公園，同時交通系統規劃完善，包括永華路、中華西路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。 　

  大地坪透天豪墅稀有 充裕空間滿足多金豪客

二樓客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面落地窗連結賞景露台，客廳前方安排的賞景露台，特別植栽綠美化，營造優質賞景氛圍，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。

浴室空間移植飯店般規劃內容，採乾濕分離設計，提高空間整體質感。

主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，設置玻璃拉門的沐浴區，安排淋浴柱、獨立型泡湯浴缸、Panasonic電腦馬桶、暖風機、全熱交換器等，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。 　

廚房特別規劃Panasonic大型高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

廚房規劃的Panasonic大型廚具組，廚具裝設耐磨材質廚櫃面板，展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面窗，提高採光與通風機能，兼具外觀整體質感升等效果。住家一樓車庫，可讓住戶並排前後停放4~5輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，且地坪設置耐磨地磚，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引買家上門利基條件。

（專家意見）福第英華廣告協理方尹呈

公司會選擇在市政永華生活圈規劃興建透天豪墅產品，是為了讓住戶擁有可傳承百年的好宅，該生活圈的便利生活機能與重大建設持續推動，區域房市前景可期。同時公司經營階層戮力將建築品質達到最高標準，因此堅持在規劃、建築、造景與室內空間機能等方面，都竭盡創思與凸顯特色，注重建築細節要求，興建居住更健康與節能的好宅。

考量新三代同堂不同家庭成員的居住需求，採全齡人性化住宅設計模式，包括客餐廳採公共空間複合多樣化使用、居住空間可彈性變動，成為從幼齡兒童、年輕家庭與長輩都能同居共享天倫之樂的人性好宅。

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