【高雄】 六合生活圈 景觀輕豪宅新聚落
六合生活圈連結百貨商圈發展,提供充裕消費購物機能。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的六合生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近大立百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀輕豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
生活機能充裕 鄰近萬坪公園綠地
生活圈坐擁捷運O5、R10美麗島站便捷交通優勢。
上揚國際一處總經理孫光吉指出,六合生活圈自早期發展,由於位居南高雄鬧區核心地段,多年來即為企業主、台商、自營商、開院醫生聚集的重點生活圈,該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能,地價行情頻創新高紀錄,精華路段商業區土地,每坪皆已高達150萬元以上,中央公園旁商五土地,去年底最新成交價已達每坪250萬元,建商反應推案成本墊高,新成屋與預售屋的房價也向上調漲。
區域新推首購案的每坪房價已站上30萬元以上、豪宅更站上50萬元以上的關卡,但生活圈內的建地稀有,新屋供給量體不敷需求,便利的生活機能,刺激買家積極進場,這也是支撐房價上揚的重要因素。
六合生活圈可迅速串連亞洲新灣區,結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈,讓南高雄的百貨商圈發展。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫,包括市立總圖等五項公共建設,亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。
百貨商圈生活便利 吸引購屋需求提高
生活圈迅速連結大立與漢神百貨商圈,大幅提高生活圈消費便利性。
六合生活圈在高雄市區開發成熟,可資利用的素地不多,因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後,提供充裕的綠地休憩空間,刺激大立百貨、漢神百貨商圈蓬勃發展,捷運紅、橘線通車後,消費逛街人潮迅速增多,五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈,又陸續有大立精品館營運,同時鄰近愛河水岸休閒區,進一步擴大生活圈發展腹地。
生活圈鄰近中央公園大片綠地,也可快速連通亞洲新灣區,形成大生活圈發展態勢。
生活圈附近的中央公園具備充裕綠地活動空間,可讓居民享有綠地休憩空間。由於生活圈位屬市中心區,對外交通順暢便利,幹道有中華三路、民生二路、五福三路、中正四路、自強二路等,交通相當發達。
目前捷運捷運紅線也在中正中山路口設置O5、R10美麗島站,與中正四路旁設置O4站區,可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃,且設有休閒咖啡區,成為高市休閒觀光新景點之一,也提高生活圈的休閒賞景機能。
隨著五福百貨商圈蓬勃發展,加上捷運便利交通優勢,刺激區域地價大幅上漲,也帶動房價穩定走升。因生活圈可迅速連通文化中心、五福商圈與大立百貨商圈,受惠於百貨生活圈的發展成熟,可供建築的基地釋出逐漸稀有,少數釋出的國有土地,在眾多建商進場搶標下,得標價格迭創新高紀錄。
達麗建設在六合二路緊鄰建國國小旁基地,新完工推出「達麗東京」景觀輕豪宅大樓案,外觀形塑地標建築搶眼特色。
深耕高雄房市高質感住宅市場的達麗建設,目前在高市前金區的六合二路上,推出「達麗東京」輕豪宅新成屋大樓案,樓高26層地下6層,採18~36坪,2-3房規劃,每坪開價32萬元起,總價帶638萬元起,並以現代時尚的外觀風格,展現建築精緻質感,凸顯輕豪宅優質空間。基地座北朝南,為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,頂樓特別規劃度假飯店式空中泳池與景觀健身房、KTV包廂,2樓也安排閱覽室與LOUNGE BAR,讓住戶可輕在在社區休閒放鬆。
(專家意見)上揚國際一處總經理孫光吉
基地坐落於六合二路,距捷運橘線O4站區與捷運紅線R10美麗島站,都在3分鐘車程內,具備雙捷運站區的地段與交通優勢,且基地緊鄰建國國小,讓社區學童上下學更便利。透過捷運紅線與市區交通幹道,可讓六合生活圈連結至漢神百貨商圈、大立百貨商圈、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。
同時鄰近的中央公園坐擁優質綠意,民生綠園道更是政府綠美化成果良好的重要幹道。六合生活圈的發展,除了休閒賞景機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,帶動輕豪宅大樓市場蓬勃發展。
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