橋科區段徵收優先標工程明年底完工 新市鎮房價4年漲翻倍
在橋科開發前景帶動下,橋頭新市鎮房價帶從4年前約12、13萬元,目前新成屋已站上23、24萬元,房價漲幅翻倍,逐漸朝3字頭邁進。
橋頭科學園區開發動作積極,營建署將於12月招標區段徵收優先標工程,預計明年底前完工,讓工廠儘早搬遷,並縮短園區開發時程。在橋科開發前景帶動下,鄰近的橋頭新市鎮,房價帶從4年前約12、13萬元,目前新成屋已站上23、24萬元,房價漲幅翻倍!
營建署指出,高雄新市鎮特定區第二期發展區面積約355公頃,自107年7月展開相關作業,營建署與科技部共同完成高雄橋頭科學園區籌設計畫核定、都市計畫審定及二階環境影響評估審議。區段徵收公共工程設計已完成約80%,為提供區內工廠先建後拆之安置用地,優先標工程將於12月上網招標公告,今(110)年底配合工程用地取得即可進場施工,預計明(111)年底前完工,提供工廠儘早完成搬遷。
同時為縮短園區整體開發期程,營建署正進行區段徵收公共工程設計相關作業,預計於111年7月展開全面施工,在114年12月完成驗收,期透過各機關合作開發同步作業方式,來縮短開發期程。
營建署表示,橋頭科學園區開發攸關國內科技產業發展,未來將成為南台灣創新產業基地,同時可串聯周邊產業形成科技產業廊帶,促進國內整體經濟發展。
市調資料顯示,橋頭新市鎮首購大樓房價帶,自4年前約12、13萬元均價,去年橋頭地方法院旁已達18萬元,面對都會公園首排的景觀換屋大樓案,高樓層已達21、22萬元,近來在台積電將在楠梓中油高煉廠設廠效應與橋科持續開發帶動下,新市鎮首購新成屋大樓已出現23、24萬元成交價,預售大樓則出現25萬元的封盤價,業者紛紛打算等待橋科開發成果顯現與成屋階段,再重新進場銷售。
土地市場則傳出,繼隆大營建去年底取得橋科第一排滾水路旁約1570坪建地後,包括土地大咖、豪宅推案業者、建築大老等重量級業者,紛紛鎖定高速公路東側的建地與農地,日後打算規劃高質感大樓,也造成北高雄橋頭、燕巢、楠梓一帶的道路、公設用地,近來傳出大咖們積極蒐購,以備日後容移案增多的大量需求。
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