台中這一區不怕少子化攪局 成交價創5字頭新高
廍子國小在去年8月校舍完工後就迎來大量新生。
根據台中民政局人口統計,台中市目前人口前三區分別為北屯、西屯及大里區,其中北屯區人口數高達29萬人,為台中人口最多之行政區,佔台中總人口十分之一,持續的人口紅利為當地房市撐盤,吸引如總太、龍寶、大毅等建商在此推案,而近期完銷的新建案成交單價47~53萬元,創下區域新高價。
然而北屯區也是台中學生數增加最多的行政區,據教育部統計,2016學年度小學生人數為14872人,2020年已至17756人,成長率達19%。人口持續增長不僅帶來區域商機,隨之而來的就是龐大就學需求,廍子國小在去年8月校舍完工後就迎來大量新生,僅一年學校立刻面臨硬體設施不足的窘境,今年9月底已開始第二期校舍新建工程。
總太地產(3056)看好當地發展,區域總推案量累積6000戶,最新一期「心之所向」公設規劃數高達42項,還規劃了秋紅谷級下潛式景觀公園,住宅產品主力24~38坪、2-3房,含店面共1,862戶,每坪售價24~27萬元。
不僅廍子,同樣位於北屯的仁美國小,近期也已完成二期「文中小3新設校」的工程招標,近期銷售完畢的龍寶建設與大毅建設「愛臻邸」合建案,產品規劃53~78坪3~4房,總戶數185戶,每坪成交單價47~53萬元,創下區域新高價。
而距離東山完全中學約5分鐘的「大毅人人幸福」,產品規劃3房29坪 、4房47坪,全戶附精裝修含冷暖變頻空調,開出每坪35至36萬元不二價銷售。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉