永康六甲頂醫療專區將重劃 增建地7987坪地價將漲1.83倍

奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區，面積4.091公頃，將提供可建築土地2.64公頃(約7987坪)，預估重劃後平均地價將從每平方公尺3萬元，提高至5.5萬元，地價漲幅將達1.83倍。（圖：台南市府提供）

配合公共設施解編，與因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求，台南市府將於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區，面積4.091公頃，將提供可建築土地2.64公頃(約7987坪)，預估重劃後平均地價將從每平方公尺3萬元，提高至5.5萬元，地價漲幅將達1.83倍。

奇美醫院特區周圍祥和公園一帶，受惠醫療生活機能持續升等，也帶動奇美特區與大橋特區房價，呈現每坪年漲近2萬態勢發展。

奇美醫院後側辦理的「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區，面積4.091公頃，提供可建築土地2.64公頃，其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃，公共設施1.453公頃，完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展。

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台南市政府地政局表示，配合公共設施解編，藉由市地重劃整體開發，土地重新進行規劃調整，解決區內公設用地權屬仍多為私有及土地長期低度利用等課題，並完成公共設施開闢及交通動線改善，提升地區生活環境品質。

考量永康區工商發展蓬勃，人口成長快速，其中臨中華路側奇美醫院附近已形成奇美商圈，衍生周邊停車空間不足及交通混亂問題，又鄰近奇美醫院附近有文小一等公共設施保留地，長期低度利用，經檢討已無開闢需求，故透過都市計畫通盤檢討將該地區定位為「結合醫療產業與生活服務需求之複合機能」，配合周邊公共設施保留地檢討解編，並採取市地重劃方式辦理開發。

市調顯示，奇美醫院特區周圍祥和公園一帶，受惠醫療生活機能持續升等，也帶動奇美特區與大橋特區房價，呈現每坪年漲近2萬態勢發展。景觀大樓單坪房價，出現年漲約2萬元現象，單坪成交價已達27萬元以上；附近大橋特區的小橋公園周圍，直接面對公園的高樓層景觀宅，單坪成交行情已高達28萬元以上，近期已有部分小宅轉手戶，開出3字頭售價，挑戰區域新高房價行情。

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