永康六甲頂醫療專區將重劃 增建地7987坪地價將漲1.83倍
奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,將提供可建築土地2.64公頃(約7987坪),預估重劃後平均地價將從每平方公尺3萬元,提高至5.5萬元,地價漲幅將達1.83倍。(圖:台南市府提供)
配合公共設施解編,與因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求,台南市府將於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,將提供可建築土地2.64公頃(約7987坪),預估重劃後平均地價將從每平方公尺3萬元,提高至5.5萬元,地價漲幅將達1.83倍。
奇美醫院特區周圍祥和公園一帶,受惠醫療生活機能持續升等,也帶動奇美特區與大橋特區房價,呈現每坪年漲近2萬態勢發展。
奇美醫院後側辦理的「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.64公頃,其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃,公共設施1.453公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展。
台南市政府地政局表示,配合公共設施解編,藉由市地重劃整體開發,土地重新進行規劃調整,解決區內公設用地權屬仍多為私有及土地長期低度利用等課題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質。
考量永康區工商發展蓬勃,人口成長快速,其中臨中華路側奇美醫院附近已形成奇美商圈,衍生周邊停車空間不足及交通混亂問題,又鄰近奇美醫院附近有文小一等公共設施保留地,長期低度利用,經檢討已無開闢需求,故透過都市計畫通盤檢討將該地區定位為「結合醫療產業與生活服務需求之複合機能」,配合周邊公共設施保留地檢討解編,並採取市地重劃方式辦理開發。
市調顯示,奇美醫院特區周圍祥和公園一帶,受惠醫療生活機能持續升等,也帶動奇美特區與大橋特區房價,呈現每坪年漲近2萬態勢發展。景觀大樓單坪房價,出現年漲約2萬元現象,單坪成交價已達27萬元以上;附近大橋特區的小橋公園周圍,直接面對公園的高樓層景觀宅,單坪成交行情已高達28萬元以上,近期已有部分小宅轉手戶,開出3字頭售價,挑戰區域新高房價行情。
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