三井歸仁鳳山130億蓋購物中心 華友聯旁1.3萬坪地蓋超高景觀宅

台糖招商鳳山國泰重劃區內1.3萬坪商二土地設定地上權案，今日台糖公司宣布由三井得標，年租金約7680萬元，三井預計投入100億元規劃約4萬坪LaLaport商場購物中心。

上週台糖招商鳳山國泰重劃區內1.3萬坪商二土地設定地上權案，僅由三井不動產投標，今(14)日台糖公司宣布由三井得標，年租金約7680萬元，三井預計投入100億元規劃約4萬坪LaLaport商場購物中心。

三井在台南高鐵沙崙站區開發的三井 OUTLET PARK即將於明年初開幕營運，都將對區域房市發展大加分，其中華友聯集團掌握先機，早在二購物中心旁儲備約1.3萬坪精華地，成為最大受惠者，準備規劃超高層景觀換屋大樓與購物商場。

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三井鳳山LaLaport結合購物、餐飲、娛樂一站式體驗的「LaLaport購物中心」，配合鳳山中城計畫，帶動東高雄休閒娛樂與觀光發展。（圖：高市府提供）

台糖鳳山國泰重劃區地上權土地招標結果今（14）日出爐，三井集團確定通過評選標得4.3公頃土地，將投資100億元在衛武營東側打造4萬坪結合購物、餐飲、娛樂一站式體驗的「LaLaport購物中心」，配合鳳山中城計畫，帶動東高雄休閒娛樂與觀光發展。

三井鳳山LaLaport購物中心外觀模擬圖。（圖：高市府提供）

地主台糖公司說明，台糖為活化資產積極招商，本案攜手高市府成功引進國際知名外商投資，招標基地位於國泰重劃區，以台灣最大的國際級藝術表演中心衛武營為核心，結合鄰近建軍站藝術村、彩繪藝術，打造創新藝文中心、博物館、藝術市集等複合都市機能，並藉由捷運橘線、黃線發展TOD導向地方生活圈，為東高雄帶來商機與就業機會，進一步帶動週邊休閒生活機能及商旅觀光發展。

高市府經發局表示，為促成開發投資，高雄市政府協助向三井說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定，促使開發更具彈性，亦透過都市計畫個案變更調整建蔽率與周邊商業區相近，增加廠商投資誘因，吸引廠商投資帶動高雄經濟發展，並與周邊衛武營國家藝術文化中心園區結合，互補其商業空間不足，將藝文產業與觀光休閒結合，成為東高雄藝文觀光休閒娛樂新據點。

三井不動產在台南歸仁高鐵沙崙站旁投入30億元規劃的台南OUTLET PARK，佔地約1.8萬坪，地上4層，去年1月動工，首期規劃有180家餐飲進駐廠商，預計明年初開幕。

另外，三井不動產在台南歸仁高鐵沙崙站旁投入30億元規劃的台南OUTLET PARK，佔地約1.8萬坪，地上4層，去年1月動工，首期規劃有180家業者，已公布的餐飲進駐廠商，包含南台灣首發品牌、日系排隊美食、異國創意料理，以及在地人氣名店等。目前正申請使用執照與專櫃進駐作業，預計明年初開幕，第2期的規劃，預計再增加50家商店進駐。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，因集團取得國泰重劃區5千餘坪土地，位台糖分得土地之正對面，基地方正，每塊土地都在2000坪以上，且緊臨捷運站出口及停車場用地，因此有意朝向規劃超高層景觀換屋大樓，以發揮鳳山精華區的地段優勢與緊鄰衛武營公園的賞景特色。

而面對三井LaLaport商場購物中心的商業地，華友聯也打算做為休閒購物商場，安排商店街及廣場，提供購物、健身房、美食街、輕創、文創等，引進世界各國美食，提供更完整的休閒文化，甚至生活機能全面改善，提升鳳山區域發展及美化市容。

華友聯集團在歸仁高鐵沙崙站特區內儲備約7517坪住宅區建地，考量大筆完整基地稀有，同時面對中研院南部分院享有寬闊視野與優美景觀，因此打算規劃約28、29層的超高層景觀換屋大樓。

陸炤廷說，華友聯集團二年半前標得的歸仁高鐵沙崙站特區內約7517坪住宅區建地，考量大筆完整基地稀有，同時面對中研院南部分院享有寬闊視野與優美景觀，因此打算規劃約28、29層的超高層景觀大樓，將朝向中大坪數的首換與換屋產品，與區域內2、3房為主力做市場區隔，並且發揮集團一貫高質感規劃與優良營建品質，提供更迅速完善的售後服務，讓住戶居住更安心舒適與滿意。

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