南市南區大鵬五村將公辦都更 採權利變換開發4726坪精華地

台南市府將南區原大鵬五村辦理公辦都更案招商，計畫面積約達4726.26坪，土地使用分區為住二、住四、商111，將採「權利變換」方式開發。（圖：台南市府提供）

台南市近來積極推動公有土地活化，繼平實營區二期公辦都更案順利招商，下週一將由達麗建設與台南市府簽約，市府趁勢又將南區原大鵬五村辦理公辦都更案招商，計畫面積約達4726.26坪，土地使用分區為住二、住四、商111，將採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府可取得200多戶公宅。

本更新案基地位於以新都路北側、新都路南側所圍街廓，土地使用分區為住二、住四、商111，招商基地土地面積合計約4726.26坪。（圖：台南市府提供）

為協助並配合中央近年積極推動眷改土地資產活化，台南市政府與軍方雙方合作，辦理南區大鵬五村公辦都市更新，並即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自110年12月21日至111年2月25日，共67天。

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台南市府表示，因應都市發展需要，公辦都更是最透明也是最有效率的方式，本案採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府可取得200多戶的台南公宅，以提昇本市住宅政策目標，並創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏之效益。

南市府都發局長莊德樑指出，本更新案基地位於以新都路北側：金華路一段352巷以西、計畫道路SE-31-8M以東所圍街廓；新都路南側：新都路457巷以東、永吉街以北、永安街208巷以西等所圍街廓，土地使用分區為住二、住四、商111，招商基地土地面積合計約為1萬5624平方公尺（約4726.26坪）。

該基地位於「金華生活圈」，隨著地區交通路網與公共設施之陸續興闢，更新開發將有助於帶動整個地區發展，配合鄰里商業活動，將可打造「優質鄰里住商混合社區」成為臺南市南區另一個重要發展核心。

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