高雄招商增逾4500億元 建設開發區周圍房市看俏

高市一年多來吸引投資額達4568億元，成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠，加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄，各產業經濟發展愈趨活絡，連帶也讓建設開發區房市前景看俏。

高雄市長陳其邁在2020年8月上任喊出「兩年拚四年」推動產業轉型等優先政策目標，發揮緊緊緊態度招商引資，迄今累積投資額達4568億元，成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠，加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄，各產業經濟發展愈趨活絡，連帶也讓建設開發區房市前景看俏。

高雄市府經發局統計，陳其邁市長上任後迄今高雄重要投資案，其中以半導體產業相關投資案居冠，包括日月光進駐橋科以高階封裝技術為核心，打造智慧工廠，穩懋半導體進駐南科高雄園區擴建新廠、穎崴科技則在楠梓園區興建半導體高階製造中心，加上台塑德山精密化學、台灣華爾卡國際、英特格、默克及指標大廠台積電，也宣布要投資高雄設立7奈米及28奈米製程晶圓廠，產業鏈聚落逐漸成形。

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高市府經發局長廖泰翔指出，總計4568億元的重大投資案中，以半導體等高科技產業占比最高，其次商業服務業相關投資案也有約1000億元，包括三井集團在鳳山投資百億元興建購物中心、特貿三的三處基地順利招商，預計吸引750億元集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能建設。此外全聯實業也在本洲產業園區投資近百億元興建智慧化冷鏈物流中心，將帶動高雄商業活動發展。

廖泰翔特別強調，著眼高雄半導體產業聚落成形，國內外半導體大廠紛紛加碼投資高雄，尤其爭取到台積電在舊中油高煉廠轉型的楠梓產業園區設廠後，未來半導體產業將以楠梓為核心形成「半導體產業S廊帶」，讓半導體產業從材料、IC設計、晶圓製造到封裝測試形成完整供應鏈，加上橋科有鴻海進駐發展電動車產業，「現在正是投資高雄的最好時機！」

經發局也預告，除橋科選地招商獲20家半導體、電動車等大廠爭相插旗進駐，仁武產業園區也吸引許多廠商遞件申請入駐，去年已先完成B、G、L區域、共9個坵塊地入區審查，包括航太供應鏈團隊駐龍精密、成新科技、科力航太，及全球汽車電子領先大廠元山科技等9家廠商入選，近期會持續辦理B、G區共10個坵塊審查，預計今年起陸續交地建廠、3年內完工投入生產，今年投資額可望持續看漲。

建築業界評估，目前包括橋頭科學園區、仁武產業園區及亞灣5G AIoT創新園區都加速開發，此外包含成大半導體學院、中山金融學院等學界專家也將進駐亞灣，加上楠梓產業園區與衛武營區一帶房市，都將受惠建設開發效應。

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