打炒房效應浮現 1月六都交易量全面降溫

受到1月交易天數少，以及政策打炒房影響下，今年1月交易棟數月減13.3%。（資料照）

六都分別公布今年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24018棟，1月份六都建物買賣移轉棟數月減13.3%，其中台北市月減5.2%，新北市月減10.6%，桃園市月減13.6%，台中市月減18.1%，台南市月減6.1%，高雄市月減19.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1月份的買賣移轉棟數反映的是去年12月份市況，政府積極打炒房，祭出政策一波波，自去年12月起，除了央行第四度出手加重選擇性信用管制之外，內政部也通過修法草案，祭出五大打炒房政策引起熱議，讓市場購屋態度轉趨觀望，加上今年農曆春節正好是逢1月底、2月初， 1月房市交易天數減少，也影響到房市量能，若分別就六都會區來看，除台北市及台南市之外，交易量減幅均在1成以上。

請繼續往下閱讀...

雖說各都的單月表現普遍較上月量縮，但與歷年的1月同期相比，六都交易量減0.1%，台北市年減8.4%，新北市年增8.3%，桃園市年增5.3%，台中市年減15.6%，台南市年增7.6%，高雄市增6.3%，其中，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮、觀音等地，持續以親民房價吸引首購族搶進，加上近期A7重劃區正處於新案交屋的高峰期，使桃園締造2014年底升格以來的1月同期新高。

陳金萍說，雖然目前國內經濟表現優異、低利環境及資金寬鬆等利多，讓房市基本面有撐，但近期聯準會一再釋出加速升息循環的訊號，且市場預期升息次數也有增加的趨勢，國內跟隨升息的機會不小，房市面臨的利率環境將有所轉變。

此外，內政部及央行持續祭出打炒房政策，一再加強打炒房的力道，且國內疫情再度拉警報，民眾有放緩看屋步伐的跡象，陳金萍建議，有購屋需求的民眾在進場前，應須提前做好財務規劃，避免後續面臨房貸利率上升，造成無力負擔購屋成本的問題產生。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法