冠德建設南下插旗 聚焦雙北、台中推200億大案

冠德在台中綠線首發案「冠德文心綻」，目前最高成交單價也已達到52萬元。

冠德建設(2520)看好都會區房地產發展，今年預計將推出4大案，總銷規模達到200億元，且集中於雙北地區以及台中市精華區，冠德建設發言人張勝安表示，受到政策干擾以及國際情勢不穩影響，加上原物料持續飆漲，今年房市將呈現量縮價撐之趨勢，而冠德在台中綠線首發案「冠德文心綻」，目前最高成交單價也已達到52萬元。

張勝安指出，今年即將完工入交屋的建案有新北市三重區「冠德天映」，另外，即將入帳的則有「冠德信義」、「冠德微山丘」、台中市「冠德文心綻」等，而位於台北市中山區的大直都更案則為先建後售，預計近期也將取得使照完工入帳。

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至於今年冠德在全台建案布局，以新北市三重區的「太子汽車案」最具指標性，總銷金額達100億元，而採先建後售的大直案規模則約15億元，中和捷運萬大線中和高中站案則是16億元，另外，會在台中崇德路二段推出「裕毛屋案」，總銷約50億元，推案規模將達200億元。

張勝安表示，冠德建設已在全台推出11座捷運共構宅，涵蓋台北、新北、桃園及台中市，繼打造「冠德文心綻」之後，也已拿下台中捷運四維國小站聯開案，有別於「冠德文心綻」的住宅產品設計，四維國小站將推出商辦大樓，預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店舖及189戶辦公室，回應中部企業主對商辦大樓的需求。

看好台中換屋市場，冠德手握崇德商圈、崇德路裕毛屋原址土地，基地面積近1000坪預計興建地下4層、地上24層，並考量適住性將規劃36~60坪住宅以及1~2樓店面產品，總戶數共計175戶，預計2022年第3季取得建照，第4季有可能推案，該案總體設計將延續企業ESG理念，選擇循環設計與自然材料，融入智慧社區科技，並打造與環境相融的綠色生活，建構住宅永續的生態系。

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