不買台積電就買地！城揚3個月高市購精華地近4900坪逾55億

城揚建設集團二個月前以每坪61萬元，取得楠梓高大特區藍昌路、援中路口旁1770坪住四土地，目前為停車場使用，總價約10.8億元。

目前市場資金面寬鬆，加上市區大筆精華地供給日益稀缺，刺激大型建商持續進場儲備推案需求基地。本報獨家調查求證，城揚建設集團董座楊振宗今(5)日下午證實，近3、4個月來，在高雄市區陸續購入5筆精華地，包括楠梓高大特區1770坪住四土地、凹子底博愛路、龍德路口約800坪住五角地、苓雅區建國一路原帕莎蒂娜烘焙坊803坪住四土地、民族一路和大中一路口1080坪住五土地與中正三路、林森一路角窗415坪商四土地，合計約4868坪、總價約55.8億元。

城揚去年底也以每坪約215萬元，購入凹子底博愛路、龍德路口約800坪住五土地，總價約17.2億元，目前仍續約5年租給御宿汽車旅館使用。

高雄重量級推案建商城揚建設集團，去年銷售成屋突破1百億元創新高紀錄，董事長楊振宗一向對於土地開發眼光獨到，同時鍾情於購入精華地規劃好宅，近幾年來更以J系列建築，運用建築美學與色彩學的設計巧思，凸顯天際線美感，也讓城市景觀大為加分。

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高雄土地市場近來廣為流傳，去年下半年在台積電即將於楠梓中油高煉廠設廠訊息釋出後，除了迅速帶動高雄房價快速上揚，包括預售屋與成屋市場去化加速，目前成屋存量甚至已低於2千戶，創下近年來低量，強勁購屋需求，帶動大型建商紛紛進場高價搶標土地，或運用人脈取得民間地主大筆精華地，以儲備未來幾年需求的推案基地。

苓雅區武廟商圈建國一路旁原帕莎蒂娜烘焙坊803坪住四土地，城揚也以每坪約105萬元購入，總價約8.43億元。（圖：翻攝Google Maps）

城揚建設集團董事長楊振宗表示，目前市場低利與資金寬鬆，同時高雄房市已呈現市區大筆精華地供給日益稀缺趨勢，因此將購地目標瞄準成熟商圈的精華角地或重要幹道旁的大筆精華地，包括二個月前以每坪61萬元，取得楠梓高大特區藍昌路、援中路口旁1770坪住四土地，目前為停車場使用，總價約10.8億元。

城揚建設集團董事長楊振宗，近年積極鎖定高雄市區大筆精華地，並以J系列建築，豐富天際線變化與空間美學，讓城市景觀加分，目前城揚儲備市區精華地約5萬坪。（圖：業者提供）

另外，去年底也以每坪約215萬元，購入凹子底博愛路、龍德路口約800坪住五土地，總價約17.2億元，目前仍續約5年租給御宿汽車旅館使用；苓雅區武廟商圈建國一路旁原帕莎蒂娜烘焙坊803坪住四土地，每坪購入價格約105萬元，總價約8.43億元；市區中正三路、林森一路角窗郵局對面約415坪商四土地，每坪購入約213萬元，總價約8.8億元，目前開設翡麗婚禮店。民族一路與大中一路口城揚也購入約1080坪住五土地，每坪約98萬元，總價約10.58億元，續租給納智捷汽車。近幾個月來城揚的購地面積約4868坪、總價約55.8億元。

市調顯示，目前在南部精華區儲備土地逾3萬坪的大型建商，包括京城建設集團、城揚建設集團、華友聯集團、福懋建設等，足可供業者至少10年推案需求，福懋建設在高雄市區儲備20餘筆精華地，業者自行估算按照當前推案時程安排，全部基地開發約需長達20年，卻仍積極儲備精華地，以朝永續經營的目標邁進。

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