台北人的回憶又將改建 「FIFI 茶酒沙龍」、「華僑大舞廳」入列危老案
仁愛路上的時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」停業後,今年2月順利核准危老改建,土地面積約120坪,取得40%的容積獎勵。(翻攝自GoogleMap街景)
北市目前公告核准的危老案件已達644件,近期又新增許多地標建築物,包括位於仁愛路上的時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」,建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築,同時該筆土地為角地,基地正面仁愛路林蔭大道,具備綠園道視野景觀,今年的2月順利核准危老改建,土地面積約120坪,最終也取得40%的容積獎勵。
另外,濟南路上有間已經超過40年的「華僑大舞廳」在歇業後,今年1月也順利危老核准,基地面積達116.8坪,最終取得約38.5%的容積獎勵,該建築見證過老台北的繁華後,也將搖身改建為新穎的大樓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市南北縱橫的主幹道上,還是有不少透天或者2~3層樓的建築物,之前可能作為商業經營使用,但這波受到疫情衝擊,造成短時間內收入劇減,不少知名地標,可能因為經營型態改變,或者地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵,順勢結束營業將資產開發活化。
曾敬德指出,危老今年有機會挑戰700件,通常所有權人越少越單純越容易整合,包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等,都成為這波危老政策下的受惠者。
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