實登當地板價 新竹蛋白區喊上4字頭

新竹地區新案價格漲勢最猛，第一季新案每坪均價約30.2萬元，一年來每坪上漲約6.5萬元、年漲幅高達27.4%，直接超越桃園成為北台灣新案房價第三貴的區域。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新竹地區因新建案供給缺乏，外圍蛋白區多個行政區新案喊上四字頭。根據市調機構調查，新竹縣蛋白區的芎林、竹東、新埔等行政區，近期均有新案喊上四字頭，主因是營造成本墊高、缺工等問題，加上建商將預售屋實價揭露價格當作「地板價」往上喊，才會造成開價飆高。

北市新案首季均價高達97.3萬 年漲幅7.9％

根據住展雜誌調查，北台灣各縣市第一季新建案房價表現，台北市每坪約九十七．三萬元，年漲幅約七．九％，一年房價每坪上漲約七．一萬元，且連續九季走揚，距離每坪百萬關卡僅差距二．七萬元。

住展雜誌研發長何世昌指出，去年以前，台北市新建案上演輪漲戲碼，今年第一季大部分行政區房價均明顯上揚，且不單是新公開的建案成交頻創天價，就連舊建案也普遍漲價。

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新北市第一季新案每坪均價約四十三．七萬元，連續兩季單價均創新高，一年來每坪單價上漲約三．八萬元，年漲幅約九．三％，是連九季上揚。何世昌指出，受桃園房價迅速拉抬影響，在比價效應下，部分買盤回流到新北蛋白區並帶動房價上揚，包括林口、八里、鶯歌與三峽等地漲幅較大。

第一季桃園新案每坪均價約二十八．七萬元，續創統計以來新高，一年來每坪上漲約四．一萬元、年漲幅高達十六．七％；首季漲幅較明顯的區域，包括中壢、平鎮、龜山、八德、觀音、蘆竹等地。

竹縣市新案 每坪年漲幅27％

相較北台灣其他縣市，新竹地區新案價格漲勢最猛，第一季新案每坪均價約三十．二萬元，一年來每坪上漲約六．五萬元，年漲幅達二十七．四％，直接超越桃園成為北台灣新案房價第三貴的區域。

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