實登當地板價 新竹蛋白區喊上4字頭
新竹地區新案價格漲勢最猛,第一季新案每坪均價約30.2萬元,一年來每坪上漲約6.5萬元、年漲幅高達27.4%,直接超越桃園成為北台灣新案房價第三貴的區域。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕新竹地區因新建案供給缺乏,外圍蛋白區多個行政區新案喊上四字頭。根據市調機構調查,新竹縣蛋白區的芎林、竹東、新埔等行政區,近期均有新案喊上四字頭,主因是營造成本墊高、缺工等問題,加上建商將預售屋實價揭露價格當作「地板價」往上喊,才會造成開價飆高。
北市新案首季均價高達97.3萬 年漲幅7.9%
根據住展雜誌調查,北台灣各縣市第一季新建案房價表現,台北市每坪約九十七.三萬元,年漲幅約七.九%,一年房價每坪上漲約七.一萬元,且連續九季走揚,距離每坪百萬關卡僅差距二.七萬元。
住展雜誌研發長何世昌指出,去年以前,台北市新建案上演輪漲戲碼,今年第一季大部分行政區房價均明顯上揚,且不單是新公開的建案成交頻創天價,就連舊建案也普遍漲價。
新北市第一季新案每坪均價約四十三.七萬元,連續兩季單價均創新高,一年來每坪單價上漲約三.八萬元,年漲幅約九.三%,是連九季上揚。何世昌指出,受桃園房價迅速拉抬影響,在比價效應下,部分買盤回流到新北蛋白區並帶動房價上揚,包括林口、八里、鶯歌與三峽等地漲幅較大。
第一季桃園新案每坪均價約二十八.七萬元,續創統計以來新高,一年來每坪上漲約四.一萬元、年漲幅高達十六.七%;首季漲幅較明顯的區域,包括中壢、平鎮、龜山、八德、觀音、蘆竹等地。
竹縣市新案 每坪年漲幅27%
相較北台灣其他縣市,新竹地區新案價格漲勢最猛,第一季新案每坪均價約三十.二萬元,一年來每坪上漲約六.五萬元,年漲幅達二十七.四%,直接超越桃園成為北台灣新案房價第三貴的區域。
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