盤點全台最美6個圖書館 最低1字頭親鬆當鄰居

「高雄總圖」以458件的成交量排名六都最美圖書館交易第1，房價還可找到1字頭價格。(永慶房產集團提供)

4月23日是聯合國所訂的「世界閱讀日」，全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動，帶動閱讀風氣，全台大大小小的圖書館超過500所，不僅為當地注入文化氣息，也為區域房市加分不少。

台慶不動產根據內政部實價登錄，盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，以「高雄市立圖書館總館」周邊住宅交易量最受歡迎，成交458件一舉拔得頭籌，排名第2是「台中國立公共資訊圖書館」的386件，第3名則是「台北市立圖書館北投分館」的337件，其中「高雄總圖」、「台中國資圖」目前平均單價尚可見到1字頭房價。

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台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示，「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯，成為受矚目的新聚落。區內以屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說，依格局、樓層、棟別等條件單價會有所不同，總價約落在800～1500萬元間可入手，周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

被譽為「此生必去1001所圖書館」、「全球八大獨特圖書館」之一的「台中國資圖」，外觀以流線造型作為河流意象，象徵乘載無限知識之流，台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭指出，「台中國資圖」進駐對當地有加分作用，搭上鐵路高架化利多，讓台中市不少西區、南屯區民眾選擇輕移民到南區，同時擁有兩座綠園道，加上串聯五權車站、台中火車站，開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。

在中古屋方面，以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在900萬～1200萬元；2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約700～800萬元。吳泓諭認為，南區早期一直被低估，近幾年來因交通大幅改善，舊市區有復甦現象，陸續有新建案推出，具有一定發展潛力，首購族可多參考這裡的物件。

台灣首座綠建築圖書館「北投圖書館」，同時也是近期《網路溫度計》統計人氣聲量第一名的圖書館。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，北投圖書館位在捷運支線新北投站附近，周邊平均單價48.1萬元，房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高，成為許多自住購屋者的口袋名單，近1年交易量達337件，尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口，增值潛力可期。

 陳金萍分析，圖書館屬於新北投商圈，兼具清幽環境與生活機能充沛等優勢，加上產品齊全，指名度最高的路段包括珠海路、中和街、大同街以及永興路一段，能滿足不同消費者各式需求。

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