台南捷運藍線推動 捷運公園宅搶手

推動中的台南藍線，日後可望連結東區各大商圈，加上平實營區轉運站推動，大平實生活圈藍線預定站區周圍，坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有，成為市場搶手物件。

台南市捷運規劃優先路網，日前終獲行政院及交通部支持並核定，台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業，目標於今年6月前完成期末報告，並加速完成審查程序後，提送中央審議，以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈，加上平實營區轉運站推動，大平實生活圈藍線預定站區周圍，坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有，成為市場搶手物件。

捷運第一期藍線已進入綜合規劃期末階段，即將完成期末報告，台南市府將加速完成審查程序後，提送中央審議。（圖：台南市府提供）

台南市府交通局表示，捷運第一期藍線已進入綜合規劃期末階段，同時環境影響評估說明書也完成公開徵求民眾意見的工作，其中民眾關心的議題多為規劃期程、站位設置、路網銜接與營運模式、高架橋墩對既有道路影響及機廠週遭噪音防護等，交通局已請規劃團隊妥善規劃並研議解決改善方案。

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交通局說明，第一期藍線是南市具指標意義的捷運計畫，在期中報告階段依據行政院核定可行性研究報告指示，已完成檢討設置車站數，並經審查委員及與會單位一致決議車站數調整為11站，調整後原平均站距由620公尺變為762公尺，單趟行車時間主線可節省12％，支線可節省14％，有助藍線整體營運效率提升。

最新市調顯示，在台南捷運藍線、平實轉運站與南紡購物中心商圈持續成長帶動下，平實營區重劃區的房價，今年初已出現5字頭實價登錄價，即將再創台南新高房價行情，加上捷運路網交通便利前景，也刺激捷運沿線預定站區周圍房價水漲船高。

和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地，新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下3層，僅84戶單純住家，坪數採28~38坪的2~3房，基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區，為稀有公園捷運輕豪宅產品。

「和宜仁和」專案經理陳濟熏指出，南紡購物中心商圈也整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以中華東路、東門路為重要交通幹道，讓生活圈對外交通順暢便利，同時坐擁悠閒氣氛的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，且位居德高國小、崇明國中優質學區，持續吸引高素質家庭進駐。日後藍線連結東區各大商圈，加上平實營區轉運站推動，藍線預定站區東門路、富農街周圍，坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有，成為市場利基產品。

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