晴時多雲

台南捷運藍線推動 捷運公園宅搶手

2022/05/30 11:50文/記者林耀文

推動中的台南藍線,日後可望連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,大平實生活圈藍線預定站區周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場搶手物件。

台南市捷運規劃優先路網,日前終獲行政院及交通部支持並核定,台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標於今年6月前完成期末報告,並加速完成審查程序後,提送中央審議,以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,大平實生活圈藍線預定站區周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場搶手物件。

捷運第一期藍線已進入綜合規劃期末階段,即將完成期末報告,台南市府將加速完成審查程序後,提送中央審議。(圖:台南市府提供)

台南市府交通局表示,捷運第一期藍線已進入綜合規劃期末階段,同時環境影響評估說明書也完成公開徵求民眾意見的工作,其中民眾關心的議題多為規劃期程、站位設置、路網銜接與營運模式、高架橋墩對既有道路影響及機廠週遭噪音防護等,交通局已請規劃團隊妥善規劃並研議解決改善方案。

交通局說明,第一期藍線是南市具指標意義的捷運計畫,在期中報告階段依據行政院核定可行性研究報告指示,已完成檢討設置車站數,並經審查委員及與會單位一致決議車站數調整為11站,調整後原平均站距由620公尺變為762公尺,單趟行車時間主線可節省12%,支線可節省14%,有助藍線整體營運效率提升。

最新市調顯示,在台南捷運藍線、平實轉運站與南紡購物中心商圈持續成長帶動下,平實營區重劃區的房價,今年初已出現5字頭實價登錄價,即將再創台南新高房價行情,加上捷運路網交通便利前景,也刺激捷運沿線預定站區周圍房價水漲船高。

和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地,新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,僅84戶單純住家,坪數採28~38坪的2~3房,基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區,為稀有公園捷運輕豪宅產品。

「和宜仁和」專案經理陳濟熏指出,南紡購物中心商圈也整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展,並且以中華東路、東門路為重要交通幹道,讓生活圈對外交通順暢便利,同時坐擁悠閒氣氛的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,且位居德高國小、崇明國中優質學區,持續吸引高素質家庭進駐。日後藍線連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,藍線預定站區東門路、富農街周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場利基產品。

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