疫情加劇買更兇！5月高市買賣創8年次高 三民楠梓鳳山前三大

高雄5月買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、楠梓區及鳳山區，三民區以561棟居冠，商圈發展成熟與便利交通路網，讓三民區房屋買賣相當熱門。

高雄5月份買賣移轉棟數出爐，本月總移轉棟數為3648棟，較上月略增259棟，月增7.6%，年減18.8％，雖然5月疫情擴散，但本月表現雖比去年同期遜色，不過仍為近8年來5月同期次高紀錄，另外累計今年1-5月份高雄總移轉棟數為1萬7360棟，則為近9年來同期次高紀錄。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、楠梓區及鳳山區，三民區以561棟居冠，月增42.7%，年減0.4%，楠梓區受台積電效應表現不俗，以553棟居次，年月雙增，月增33.6%，年增22.3%，鳳山區為447棟，月減2.6%，年減37.9%。

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台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，目前高雄整體市況除了缺貨現象持續，近期因疫情升溫，高雄確診數日益升高，帶看率也受影響減少1-2成左右，不過整體來說買氣仍在，市場目前成交多以低總價的公寓華廈這類小案居多，高總價物件，由於不少屋主在價格上仍有所堅持，雖讓買方猶豫期延長，但在剛性需求促動下，房市交易仍有不錯表現。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，目前高雄不少建商因考量工料、地價高漲，多以惜售心態，暫緩預售推案，自住需求轉向高雄新成屋及中古屋，導致案源有限、房價持續居高，雖然現受疫情升溫、利率走升、國際局勢多變、美股走跌等多頭利空，部分民眾購屋計劃趨向保守，不過，高雄具備豐厚的建設、產業利多硬實力，剛需強勁買氣仍在，長期來看，整體房市發展仍可期待。

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