六都預售案最低價都在蛋殼區 1字頭快絕跡
六都最低價的預售揭露,除了台北市外,都還能找到1字頭成交行情,但普遍都在外圍區塊。(資料照)
根據今年第一季實價登錄預售屋揭露的資料顯示,六都最低價的預售揭露案,除了台北市外,都還能找到1字頭成交行情,且普遍都在外圍區塊,首都台北市最低價案是「陽明迴鄉」,最低有每坪52.5萬元成交紀錄。
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案,有台北市北投區的「陽明迴鄉」,每坪52.5萬元,反映台北市房價高漲後,4字頭的預售案似乎越來愈為稀有;新北市低價成交個案,則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元,而新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。
桃園市則是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元,台中市則是清水區的「明日享享」,最低價為每坪14.7萬元,台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬元,高雄市則是橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,統計也發現,相對低價的個案,興建的樓層都不會太高,相對造價成本等條件較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,驅使房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手:無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應,非都市土地違規使用案件時有所聞,為遏止違章建築歪風,新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查,在違建施工時,就應該請...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流,「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區,發展有如搭上特快車,交通、商業、學校...〈more〉
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅?專家:贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅,因此不少父母未避免日後爭產,會在生前先行贈與給小孩,因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
醫師也受害!房產詐騙難防 專家分享「必知保房術」
房地產詐騙手法層出不窮,受害者遍及各階層,連醫師等高資產、高知識分子也受害!信義房屋專家分享「必知保房術」,並提醒,近期兩起社會熱議的案例,...〈more〉
-
政策衝擊!消費者看跌房價增至43% 至少下修「這幅度」才願進場
永慶房屋公布2025年第二季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的32%小幅下降,本季為26%,而看跌比例增至43%,看跌比例較上季的...〈more〉