【台南】鄭子寮生活圈 高質感大樓推案熱區

台南市鄭子寮生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與便利交通，成為高質感大樓推案重鎮。

台南市北區鄭子寮生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢，且可透過即將完工的北外環快速道路迅速連結南科，吸引都會新貴與南科工程師紛紛進駐，成為台南市區知名高級住宅區，地價與房價持續上揚，引領區域房市蓬勃成長。 　　

  商圈生活機能充裕　區域房市發展前景看俏　

生活圈可透過國道8號與北外環快速路網，迅速連結南科與市區各大商圈。

「藏美表參道」專案協理林三吉指出，鄭子寮生活圈可迅速連通中西區與北區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，周圍區內已闢建大片綠地公園，也設有文元國小、民德國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。 　

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生活圈快速連通COSTCO好市多美式量販店，結合優質居家環境，吸引都會新貴進駐興趣。

大台南縣市合併升格後，台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　

  綠地環境交通便利　多金豪客持續進駐　

鄭仔寮生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利。

由於鄭子寮生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，鄭子寮重劃區內坐擁18座公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，日後北外環道路完工後，約10~15分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網。

鄭子寮生活圈對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區透過快速交通路網，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激都會新貴客層持續進場置產。 　

  高級住宅區優質氛圍　士紳名流定居優選

藏美建設在西門路四段旁1244坪稀有上千坪基地，新推出「藏美表參道」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高20層、地下4層，含7間店面共273戶，採23~43坪的2~3房規劃。

鄭子寮生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上該區可透過北外環快速道路，迅速連通南科僅約20分鐘車程。同時迅速連結台17線，可迅速前往台江國家公園，結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能。 　

社區位於熱鬧繁榮西門商圈、小北商圈，附近坐落多座公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在5分鐘連結北外環快速道路，日後北外環完工後，約10~15分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網。

該區指標型建案，藏美建設在西門路四段、近和緯路口約1244坪稀有上千坪基地，新推出「藏美表參道」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高20層、地下4層，含7間店面共273戶，採23~43坪的2~3房規劃，建築退縮安排，採A、B二大棟設計，特別移植豪宅規劃手法，在B棟頂樓規劃空中無邊際泳池、A棟頂樓設計空中花園，發揮高樓層賞景特色。

（專家意見）「藏美表參道」專案協理林三吉

鄭子寮生活圈，坐擁優質生活環境特色，對外交通迅速便利，可迅速連通好市多商圈、花園夜市商圈、和緯路等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，社區內已闢建廣達上千坪的綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

台南市北區鄭子寮生活圈的發展，因鄰近花園夜市、好市多量販店商圈發展核心地段優勢，鄰近興建中的南山台南廣場，加上坐擁文元國小、民德國中優質學區，也擁有綠地與交通便利條件，吸引高素質買家持續進駐，成為台南市區輕豪宅大樓推案新熱區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。

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