高科技S廊帶發威 仁武將推百億大案創區域史上最大規模記錄

三發地產看好高雄仁武在「產業帶動商圈」效應下，將於七月份在仁武推出「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地坐擁京吉二路、京吉三路、京吉五路的三面臨路優勢條件。

目前政府積極推動南部高科技S廊帶，從南科延伸至小港、林園，其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區，陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐，預計每年最高可創242億產值，增加約6300個優質工作機會，在人口紅利與就業前景下，仁武已出現3字頭房價，七月更將有百億大案進場，高達780戶造鎮型社區，將創下仁武史上最大規模推案記錄。

「三發首席大院」規模達3711坪，六棟量體總計780戶的造鎮級社區，基地三面臨路，南向面對京吉二路建築退縮24米，與隔鄰基地的棟距約達50米，包含24間店面及23~42坪的2~3房產品，預計售價介於35~40萬元之間、總銷金額約達百億元，高達780戶造鎮型社區，將創下仁武史上最大規模推案記錄。

根據統計，仁武產業園區第一階段招商的航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司，未來仁武產業園區將帶進，帶動仁武房市價量表現上揚，並與高科園區、楠梓科技產業園區及橋科園區，形成廊帶群聚效益。

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三發地產也看好高雄仁武在「產業帶動商圈」效應下，持續鼓舞民眾進場購屋信心。 三發地產將於七月份在仁武推出「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地坐擁京吉二路、京吉三路、京吉五路的三面臨路優勢條件，鄰近澄觀路與仁雄路兩條主幹道，澄觀路直走接大中路，進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈。若走仁雄路接鼎力路橋則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區。

「三發首席大院」規模達3711坪，六棟量體總計780戶的造鎮型社區，基地南向面對京吉二路建築退縮24米，與隔鄰基地的棟距約達50米，包含24間店面及23~42坪的2~3房產品，預計售價介於35~40萬元之間、總銷金額約達百億元。

基地鄰近承德公園，預計將導入弘憲聯合建築師事務所大師建築團隊，以同集團金革唱片的資源底蘊，推出「文化音樂廳永續安心宅」概念，配合仁武的城市轉型與產業轉骨，以超越同級地段豐富多元的全齡化公設項目，包括游泳池、花坊媽媽教室、大階梯閱覽區、KTV、小提琴室、鋼琴室、撞球間、桌遊室、健身房等，營造飯店式輕豪邸風格，且於興建過程採取建築履歷模式並將由SGS第三方驗證，將強攻仁武在地客，和北高雄首購、首換市場需求。

海悅機構副總經理馬士雄分析指出，仁武近來發展快速，房價站上3字頭，主要是國道交通、人口和產業，3大因素滾動下的結果。車程約10~15分鐘就能抵達北高雄的榮總、高鐵、巨蛋精華商圈，以縣市合併前的舊縣區來說，高雄蛋白區中沒有像仁武澄德特區到這3區這麼近的地段！對照台北市區新案均價皆達8字頭，高雄在高科技產業帶動下，精華潛力區全面站上3字頭已成趨勢。

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