林口千億開發五大園區 利多爆發年落在此
政府和民間在林口投資上千億打造五大園,預計2024~2026年將是利多爆發年。
林口新市鎮歷經多年開發,已成為北台灣發展成熟的居住區塊,隨著機場捷運通車,百貨商場進駐,每年磁吸大量人口移入,人口紅利持需發威,未來林口仍充滿建設話題,尤其區內五大產業、媒體園區規劃,預估2024~2026年將是林口利多爆發年。
依據新北市政府民政局最新資料顯示,新北市各里人口數排行冠亞軍,皆位於林口的南勢里和湖南里,人口數分別為28,317、27,857人,都較年一年增加千逾人,林口之所以每年吸引大量人口移入,在其交通建設完備、商場商圈成形、學區完整,以及相對市區便宜的房價。
此外,林口未來還規劃多項建設,讓林口年年有話題,其中,林口工一重劃區,在延宕多年後,總算啟動開發,總面積108公頃,預計今年10月完工,其中國有地的產專區,將在近期由經發局公開招商,預計將導入新興產業、商業設施,結合產業研發基地及生產中心,發展低汙染及高科技產業,帶動供應鏈及產業群聚。
而由東森國際、三立影城 、三井不動產共同投資240億,打造的林口國際媒體影視園區,預計將創造15000個就業機會,預計在2025年完工,讓林口有望接棒內湖,成為媒體新據點。
而備受矚目的AI產業園區,則依各家公司進場時間不同,以施工期2~3年來算,整個區域發展成形,將落在2025~2026年之間 預計帶來21,000個工作就業機會。而已完工的新創園區,已有國際知名企業Amazon、銳利、輝達NVIDIA等級公司進場,串連整個北台灣科技產業支線。
距離林口地區不遠的龜山A7,區內有華亞科技園區、郵政物流中心,其中郵政資訊中心預估於2022年8月完工,北台灣郵件作業中心預估於2024年6月完工,全區預計於2025年起全面啟用,將為區域帶來更多就業人口和商機。
華亞科技園區擴地計劃,二期基地位置則選在林口地區,預計從華亞科技園區東側約49.68公頃農地中,撥出24.98公頃辦理都市計劃區段徵收,全案已獲內政部初審通過,此擴地案將作為第二種產專區,以生技、綠能、精密機械為主的科技產業或企業總部用地,也可供一般工商或傳播產業使用,面積廣達23.21公頃,有望成為下個內湖科技園區。
就是因為林口地理位置位處北桃中心,讓政府、民千投資千億元選擇在林口開發五大園區,完工後預計將帶來上千個工作機會,讓林口成為北台灣科技、AI和產業重鎮,而為了配合產業所帶來的人潮和車潮,新北市府已研議拓寬105縣道,往林口端道路希望未來以都更方式,改為計劃道路變更使用,讓未來大貨車可直通八里台北港,不需擠上國道。
新北市交通局也表示,為紓解林口交流道塞車問題,將設置南出、北入匝道,並增設往林口南出右轉專用車道,及林口A、B交流道間南出南入與北出北入交織立體改善工程,預計2025年完工。
-
農地分批贈與持分給子女 記得這樣做 即都可申請不課徵土增稅
陳太太有一筆農地,去年12月檢附持分1/1的農業用地作農業使用證明書,申請不課徵土地增值稅,贈與移轉登記持分1/3給兒子,今年1月陳太太再贈...〈more〉
-
龜山不只A7夯 !「這重劃區」今年迎首案 最新開價曝光
桃園龜山區今年大案不少,近期除了龜山工業區旁的「長虹擎山」推出後,距華亞園區不遠的大湖重劃區也迎來新案,讓供給量不多的新市鎮龜山段增添新話題...〈more〉
-
破盤價?北市最貴豪宅案竟出現「最低價成交」
實價登錄今年再度出現單價破200萬的豪宅交易,「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶,總價約3.44億元,共169....〈more〉
-
別等房市反彈才出手!「用一間換兩間」秘訣曝光
還在觀望房市何時反彈?專家提醒,真正聰明的換屋族早已悄悄出手,用一間老屋換兩間好房,不僅住得更好,還能創造現金流!信義房屋指出,近期不少屋主...〈more〉
-
【台中】台中13期重劃區開戰!土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫,土地價格屢創新高,去年9月時,汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地,不僅刷新區域單價紀錄,更展...〈more〉