澄清湖特區賞景與環境優勢 豪宅站5頭 賞景小宅3字頭

澄清湖特區坐擁綠地水景優質環境，成為高雄景觀宅推案重鎮，也帶動仁武景觀大樓將全面站上3字頭。

澄清湖是全台知名風景區，澄清湖特區內的鳥松與仁武，具備賞景優勢的湖畔景觀豪宅，成交價站上5字頭，連帶拉升鄰近澄清湖與高雄球場的仁武景觀輕豪宅大樓，已出現3字頭實登價，在仁武產業園區、高速路網與商圈發展推動下，澄清湖特區的仁武景觀宅，房價已朝全面3字頭邁進。

高市府經發局指出，總面積74公頃的仁武產業園區，其中產業用地佔48公頃，綠化植被面積近20公頃，基地鄰近國道10號，10分鐘到高鐵、30分鐘就可到高雄港及小港機場，是高雄高科技產業轉型的重要基地。 未來將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業。

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仁武產業園區第一期統包工程，，去年11月動工，是以台糖土地範圍優先施工。未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，為高雄注入嶄新產業動能。

雙湖公園與高雄球場寬闊綠景，帶動周圍景觀大樓房價水漲船高。

實價登錄資料顯示，澄清湖畔「景中泱」景觀豪宅的實登價每坪達55萬，仁武霞海段也陸續出現實登價30~31.5萬元。 市調顯示，澄清湖特區鄰近澄清湖後門的仁勇路一帶，包括華雄、永信、堅山等業者，陸續興建超高層景觀大樓，業界預估，完工後售價可望全面站上3字頭。

松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上，面對上萬坪雙湖公園的基地，即將完工的「微笑世界」景觀輕豪宅大樓案，樓高24層、地下3層共137戶純住家，採26~38坪的2~3房規劃，強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格。（圖：業者提供）

目前澄清湖特區仁雄商圈首購宅，也出現媲美豪宅般的石材立面外觀，松益發建設位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街旁基地，即將完工的樓高24層、地下3層「微笑世界」超高層景觀大樓產品，高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景，立面四個角落從基座延伸到頂樓皆採用石材，門廳挑高達8.4米，營造出媲美豪宅門面般的氣派感，規劃137戶的2、3房純住家產品，戶戶配有平面車位，訴求2房也能賞景，3房高樓層可眺望雙湖公園、高雄球場上萬坪綠景優勢。

松益發建築集團總經理解智贏表示，澄清湖特區低密度開發的優質居住環境，加上百萬坪綠地水景，多年來即吸引不少中北部置產客進駐興趣，澄清湖特區生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊。社區對外交通順暢便利，距漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站特區，都在10~15分鐘車程內。

同時仁武仁雄商圈鄰近漢神巨蛋百貨商圈、澄清湖風景區，加上中山高鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道，與仁武產業園區、鄰近的橋頭科學園區持續開發，但能夠鳥瞰綠景或眺望湖景的2、3房景觀大樓卻供給稀有，具備賞景優勢的景觀豪宅實登價已達5字頭，中小坪數景觀宅，高樓層景觀宅成交價已站上3字頭關卡，仁武即將朝向全面3字頭趨勢。

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