第2季電梯大廈買氣完勝老公寓 多出3.9倍
根據聯徵中心統計,今年第2季電梯大廈房貸件數整整多出老公寓3.9倍。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕電梯大廈買氣完勝老公寓,根據聯徵中心統計,今年第2季電梯大廈房貸件數整整多出老公寓3.9倍,對比2009年第2季當時電梯大廈較老公寓多出1.6倍,反映出隨著時間越久,老公寓屋齡更加老舊,交易比重也跟著滑落。
根據聯徵中心資料顯示,今年第2季全國電梯大廈房貸件數約2.63萬餘件,老公寓房貸件數約5374件,對比13年前同期,也就是2009年第2季,當時電梯大廈房貸件數約1.82萬餘件、老公寓近7千件,可觀察到電梯大廈買氣呈現增加,老公寓則出現衰退。
重劃區興起 中、南部購屋型態改變
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10年前,在各地重劃區尚未成形,電梯大廈供給有限的情況下,屋齡相較不老的公寓成為購屋選項之一,不過近幾年各都會趨興起許多重劃區,加上捷運網絡越來越為便捷,中南部地區的居住型態也從透天產品,轉型為電梯大廈社區。
曾敬德指出,與公寓產品相比,電梯大樓社區至少有10大優勢,包括大樓設計新穎、消防安全與結構都相對安全,有些有豐富公設、有電梯不用爬樓梯,不用趕垃圾車,有停車位,購入後不用另外花錢整修,有管理可以代收包裹,有警衛相對較為安全等,但同時間公寓屋齡卻越來越老,甚至比購屋民眾的年紀還大,地段好的房價也高,有些購屋民眾因而向外尋找一些電梯大樓住家。
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