新北再迎捷運利多 安坑輕軌這5站房價漲逾1成

新店區的安坑以清幽寧靜、景色宜人的居住環境著名，安坑輕軌完即將完工，對安坑房市帶來拉抬效果。（永慶房產集團提供）

新北市近年積極推動軌道建設「三環六線」，目前已完成新北環狀線、淡海輕軌第一期營運通車，接下來還有今年底即將完工的「安坑輕軌」，以及預計於2023年完工的「捷運三鶯線」都將陸續加入，房仲業者根據內政部實價登錄資料，統計近兩年1～6月「安坑輕軌」與「捷運三鶯線」捷運站周邊800公尺範圍內的交易資料，安坑輕軌全線9個車站中，有5個車站周邊房價漲幅表現超過1成。而三鶯線買氣最強站點為三峽區的龍埔站，交易件數171件，住宅均價為37.9萬元也是沿線最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，位於新店區的安坑地區，以清幽寧靜、景色宜人的居住環境著名，但區域內大眾運輸建設較為缺乏，安坑輕軌將於年底通車，可以看到全線9站點周邊的住宅房價近兩年也有明顯的漲勢，包括雙城站、十四張站、景文科大站、玫瑰中城站及新和國小站等5站，房價都有逾1成的漲幅。

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其中又以雙城站年增14.7%居全線漲幅之冠，陳金萍說，在安坑輕軌通車後，十四張站將成為與環狀線與輕軌交會的雙捷運站，先前受惠於央北重劃區推案效應，帶動房價一路攀升，而近期又有全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，更替當地房市注入更加穩健的強心針，成為全線住宅均價最高的站點，每坪約為46.9萬。

雖然安坑輕軌全線房價都屬上升趨勢，但仍有相對實惠的站點，陳金萍說，如靠安坑山區的「玫瑰中國城站」、「雙城站」及「台北小城站」都還是親民的2字頭房價，強調寧靜的居住環境，皆規劃為住宅區，後來也因居住人數眾多，不少商家、餐飲進駐，形成小型聚落，預算有限的購屋族群，不妨可以列入考慮。

而將於2023年完工的捷運三鶯線，沿線共有12座車站，路線起於板南線頂埔站，行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區，未來更將延伸至桃園八德地區銜接桃園綠線，形成新北捷運「三環六線」的第三環，北北桃共同生活圈可望更加緊密。

三鶯線聯合開發案招商預計將於今年底陸續開始啟動，包括媽祖田站、龍埔站暨機廠、三峽站、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站等6站點，總投資金額估達350億，為周邊房市增添柴火，與去年同期相比，以陶瓷老街站年增19.0%最高，其次是國華站17.0%，再來鶯桃福德站、三峽站、龍埔站和臺北大學站也皆有逾一成的漲幅。

其中，陶瓷老街站每坪約落在25.1萬元，實惠的房價相較於市中心，可以購買到更大坪數的物件，陳金評說，近期周邊也有不少屋齡較新的大樓交易，如「長虹陶都」、「八方心砌」及「華登天囍」等，推升了當地住宅均價，才讓房價有了年增19.0%的表現。

而三鶯線買氣最強站點為三峽區的龍埔站，交易件數171件，同時住宅均價也是全線最高，住宅均價為37.9萬元/坪。陳金萍指出，龍埔站位於北大特區生活圈，本就相當受購屋族親睞。未來除了三鶯線開通後，還將迎來三鶯線捷運聯開案6站點中，開發站體最大的「龍埔站暨機廠」，都將帶動區域發展。

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