新莊重劃區房價坐6奔7 舊市區新成屋還有5字頭
新莊利多湧現,推案量居新北前茅,房價也節節攀高。
根據市調統計,新莊區光上半年推案量統計約600億元,囊括新北市3分之1案量,包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區、以及新加入戰場的塭仔圳重劃區,都有不少建案推出,價格也節節攀高,新莊不少指標案房價已來到6~8字頭,鄰近的板橋江翠,更有新案喊出8字頭新高,整個新莊房價在近2年上漲幅度明顯。
新莊的頭前、副都心,在重大建設持續完工,商業機能到位後,房價也反轉復甦,指標案「亞昕森中央」面公園首排,價格就站穩7字頭。而今年加入戰局的塭仔圳重劃區,案量也達高峰,在指標建商如:華固、新潤、宏國、忠泰和科達建築等動下,新案價格一案疊一案,目前最高已見6字頭開價。
而與新莊相鄰的板橋地區,江翠北側重劃區範圍遼闊,平均房價也站穩5字頭,面河岸第一排甚至開到8字頭大關,價格逐步墊高。
整個新莊地區不只推案量居冠,房價漲幅也相當明顯,擁有台64、台65線、新北環快,以及機場捷運、環狀線、 捷運新莊站等交通優勢下,吸引許多購屋族目光,重劃區的開發,更帶來商業機能、大型百貨商場、五星飯店,加上未來塭仔圳開發計劃,都讓新莊備受各界期待,因而支撐房價上揚。
而在新莊舊市區的新成屋「榮馥大院」,目前每坪成交均價約在56~62萬元,相較新興重劃區便宜,周邊機能更加完備,目前主推的3房產品,含裝潢及車位總價約2400萬即可入手,享有市中心書香宅院,不需等候重劃區機能到位、漫長的施工期間,更適合自住客選擇。
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