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房貸利率恐連3升 逾半購屋者意願降
房產業者預期月底央行很有可能再升息半碼，今年累積升息幅度可達兩碼、約0.5%，一旦月底確定升息，房貸利率將挑戰2016年以來、6年新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕中央銀行本週將召開理監事會，預計將連續第三度升息，房貸利率跟著連升機率大，將達六年來新高。房仲業者針對自家網路會員詢問升息對購屋意向影響，39%受訪者認為連續升息將造成購屋預算降低、16%認為升息衝擊太大，將暫緩購屋計畫，也就是過半數、合計約55%受訪者認為升息會衝擊購屋意願。
新承作估1.86%起跳 創6年半新高
根據央行新承作房貸利率推估，今年3月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367%，若本季再升息半碼，加上6月升息半碼、3月升息1碼，今年累積升息幅度將滿2碼（0.5%），未來新承作房貸利率將從1.86%起跳，上一次房貸利率突破1.85%可回顧到2016年1月。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國經歷暴力升息後，房市已反轉修正，顯示大幅度升息對於房市有顯著衝擊，而國內央行雖然升息態度較為保守，但因民眾早習慣長期低利，加上近幾年房價大幅飆高，不論貸款金額或是貸款年限也跟著拉高與拉長，因此面對這波的升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。
但曾敬德也指出，即使國內進入升息循環，但利率長期來看總是起起伏伏，或許過幾年又出現危機，升息趨勢又反轉，建議購屋民眾避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2%，是否會對生活品質造成影響，且避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響將相對有限。
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