房市旺 房仲家數、就業人數同創高

全國買賣移轉棟數已連五年增長，也創造大量房地產從業人員就業需求。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕自二○一七年起，全國買賣移轉棟數已連五年增長，不但帶動房價飆漲，也創造大量房地產從業人員就業需求。根據內政部統計月報，受僱營業員自五月起連續三個月突破五萬人，七月更超過五．一三萬人，此外，連同經紀業家數（房仲加代銷）及受僱經紀人等三項數據，同步創史上新高。

根據內政部統計月報最新發布資訊，前波房市底部大致落在二○一七年第一季，之後便開始復甦，除買氣、房價直直衝之外，房地產就業需求也跟著擴大。根據統計，二○一七年三月，經紀業許可家數為六三二六家、受僱經紀人、營業員分別為八千人、三．五五萬人，但到了今年七月，三項數據分別為九二二六家、一．○四萬人、五．一三萬人，將近五年半來，三項數據分別增長四十五．八四％、三十％、四十四．五％。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這波房市交易熱帶動的房地產就業機會大增，除傳統中古屋市場外，還加上受惠產業、資金回流所形成的中南部、二線城市的預售市場大爆發。

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未來兩三年交屋潮 支撐就業

甚至全台新案推案總銷售額屢創新高，創造不少職缺，更帶動北漂資深從業人員回鄉創業，以及商仲南下設點的需求。然而在資金熱潮漸退，平均地權條例修法的陰影下，連過去預售屋換約的仲介商機也大幅萎縮，市場已逐漸回歸正軌。預估從業人數雖無法維持大幅成長，但在未來兩三年交屋潮的帶動下，獲利了結的需求仍高，不動產經紀業就業機會將與建築投資業脫鉤。

住展雜誌研發長何世昌指出，雖然房市成交量從二○一七年起反彈上升，不動產經紀業家數也隨之成長並突破新高，但其實從二○一七年至今年的買賣移轉棟數仍在歷史相對低檔，遠不及前波多頭的三十八萬至四十萬棟的平均值，意味著不動產市場處在僧多粥少的局面，不管是代銷或房仲店頭競爭加劇，下半年情勢會更為嚴峻。

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