工作天數多、交屋潮 中、南、高8月買賣移轉止跌回升
8月工作天數較多且交屋潮帶動,應是中、南、高買賣移轉棟數止跌回穩的主因。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕桃園、台中、台南與高雄等四都地政局一早發布8月買賣移轉棟數,除桃園市月減2%外,台中、台南、高雄均較上月增加,其中以台中月增幅最大、達17%,房仲業者分析,8月工作天數較多且交屋潮帶動,應是多數都會區移轉棟數止跌回穩的主因。
根據四都地政局最新發布8月買賣移轉棟數,桃園市3482棟,月減2%、年增17%,台中市4027棟,月增17%、年增37%,台南市2017棟,月增10%、年增8%,高雄市2925棟,月增9%、年增12%。至於,雙北市8月買賣移轉棟數則尚未發布。
房產業者,觀察台中8月移轉棟數量較大的區域,還是以重劃區為主,分別為北屯區、南屯區,而舊市區的東區移轉量也增加,應該是與建案交屋有關係。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常影響建物買賣移轉棟數少說有三個關鍵因素,包括地政局可以辦理過戶的工作天數、預售屋交屋的買賣移轉登記,以及實際市場上成屋的交易變化,即便8月是民俗月時間點,也是一年之中房市的淡季,過往移轉棟數常比7月要少,但是今年8月工作天數比起7月多出近1成,加上預售交屋移轉潮較大,帶動中、南、高等三都買賣移轉棟數較7月增加。
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