3年內易主2次 太空艙旅舍衡陽館最新賣價漲25%
根據內政部實價網最新揭露資訊,前身為太空艙旅舍衡陽館的房產,7月被超捷國際物流以近3.99億元買下,對比前次李方集團以近3.19億元賣給法人建泰創新,還要高出8千萬元。(翻攝自Google Map)
小型旅舍擺脫疫情干擾,不到3年轉手兩次,最新易主價,較前次增值幅度約25%。根據內政部實價網最新揭露資訊,前身為太空艙旅舍衡陽館的房產,7月被超捷國際物流以近3.99億元買下,對比前次李方集團以近3.19億元賣給法人建泰創新,還要高出8千萬元。
根據最新實價揭露,7月,地處北市衡陽路上的「世紀羅浮」地下1樓被超捷國際物流買下,坪數約898.27坪(包括1個車位、約12.59坪),每坪實價約44.4萬元,現況為32房4衛。
該資產較早時為李方集團旗下的太空艙青年旅舍衡陽館,風格為上下舖的宿舍規劃,每晚不用1千元,主要吸引背包客等族群入住,不過,因財務需求,李方集團在2019年12月以近3.19億元賣給建泰創新後,衡陽館便宣告停業。
相隔不到3年,也就是今年7月,建泰創新以近3.99億元賣給超捷國際物流,帳面上獲利金額8千萬元,漲幅約25%。
運輸物流資金轉向房地產
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,超捷國際物流在2月才以2.12億元買下同棟3樓約312坪辦公室,7月又再次加碼收購地下室旅館,一方面顯示物流運輸業在這段期間業績暢旺,將手中現金部位轉往房地產,包括台驊投控、萬海、華岡集團、東立物流等,近兩年都有購置辦公室或旅館的投資動作,另一方面也顯示,買方對於車站商圈的偏愛,因此收購同棟出售的單位。
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