兩個月內砸5.7億 看好國旅商機 旅遊業搶買「雙金」旅館

近3年5.5億元以下小型旅館交易案
〔記者徐義平／台北報導〕疫情逐漸降溫，上市公司雄獅旅遊董事長王文傑挺進旅館業，以自己的投資法人傑森全球整合行銷名義，在兩個月內砸五．七億元掃進雙「金」旅館，分別買進金山「陽明山出霧溫泉會館」及金門「金沙湖畔渡假會館」兩筆中小規模渡假旅館。

根據實價網最新揭露，四月時金門金沙鎮后浦頭一四二號的「金沙湖畔渡假會館」被傑森全球整合行銷以三．五億元買走，賣家為華勁投資；該旅館一九九七年興建完成、屋齡約二十五年，附近就是榮湖水庫，基地面積約一八一五坪、建坪約八一五．九六坪，有四十間房。

根據商業司工商登記資料，買家傑森全球整合是二○○九年成立，資本額二．五億元，負責人為王文傑，主要代表法人雄獅投資。該法人才在三月時，以二．二億元買進新北市金山區山城路八十二號的「陽明山出霧溫泉會館」，該旅館二○一四年興建完成，基地面積約七四三．八四坪，建物面積約九二二．七六坪，有二十八間房。

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暑假旅遊景點住房率 明顯提升

房產業者指出，國境雖尚未全面鬆綁，但國旅早已大爆發，尤其暑假期間，各旅遊景點住房率均明顯提升，顯見觀光區的旅宿業逐步迎向曙光。

第一太平戴維斯統計，近三年陸續有旅館業或旅遊業逢低進場布局，雖然投資規模相對較小，但至少有九筆，累積交易金額約二十四．五五億元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，近幾年旅館單宗交易金額多在五億元以下，總價二至三億元占大宗，並以觀光景點、非都會型旅館為主，研判是看好國內旅遊商機，在疫情期間逢低布局。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，即便全球疫情緩解，但航空、住宿成本居高不下，加上台灣居隔規定未解，因此以經營團客為主的旅行社仍在找尋商機，除國旅市場外，維繫高端客及完整的一條龍配套，成為兵家必爭之地。

例如雄獅、晶華酒店就與台鐵合作鳴日號五星餐車，異業合作、導入重資產等都是增強營業韌性、降低經營成本及控制服務品質的策略。

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