粉絲團
雙北小宅當道 Q2新案平均不到30坪
第二季雙北市每宅平均面積均低於三十坪。（示意圖，記者徐義平攝）
今年第二季全國住宅存量首度突破九百萬宅，平均每宅面積近四十坪，觀察二十二縣市，其中雙北市每宅平均面積均低於三十坪，為面積最小前兩名，反觀彰化縣每宅平均面積則超過五十一坪，為各縣市中最大，較雙北市多出七成空間。
六都中台南住宅平均面積最大
進一步觀察六都每宅平均面積，新北市二十九．三八坪最小，其次則是台北市約二十九．九二坪，高雄市以三十九．○九坪位居第三，反觀桃園、台中及台南市等三都均超過四十坪，以台南市最大、約四十七．五七坪，每宅平均面積較新北市多出十八．一九坪。
房產業者指出，大台北房價水準為全台之最，購屋負擔也最高，但民眾負擔的購屋總價都有個天花板，建商只能壓縮新屋室內面積，導致新蓋房子的單戶面積越來越小。反觀二、三線城市的新案以透天厝為主，住宅面積自然較雙北市大上許多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市地價房價雙高，導致推案M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數住宅，小宅因總價較低讓部分民眾能跨過購屋門檻，更能滿足部分民眾置產收租需求，另部分小宅具學區設籍效益，成家長購屋選項。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，二○一四年政府祭出囤房稅、豪宅稅，加上房地合一稅制、遺贈稅調升等；從需求面看，持有成本大增、獲利空間全透明，使投資客、置產客大幅減少，甚至包租公也面臨轉型壓力。另外，從剛性需求面來看，晚婚、少子化加上高房價，考量使用面積或購屋負擔，建商住宅規劃坪數勢必往「小」調整。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋，分別由自己及2個成年兒女設立戶籍，並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰，最近，兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
又見讓利價！北士科生活圈新案開出八折價
台北市士林北投科技園區近年發展快速，帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限，市場價格普遍站穩8字頭，吸引不...〈more〉
-
內科塞車有救了！北環段最後拼圖開工 大直到士林僅8分鐘
環狀線北環段最後一哩路銜接士林到大直的CF690B區段標，16日正式開工，宣告環狀線南北環段工程全面啟動。台北市長蔣萬安說，首都環狀線南北環...〈more〉
-
嘉市北港路兩側開發案 內政部將採個案變更續審 西區大發展將加速
為加速推動嘉義市北港路兩側地區開發，嘉義市長黃敏惠今（15）日親自率領市府團隊，出席由內政部政務次長董建宏主持的內政部都市計畫委員會第107...〈more〉