3年時間 竹北房價追上新北

受惠科技新貴支撐，今年第二季購屋總價竹北快要追上新北。（記者徐義平攝）
科技新貴支撐，今年第二季購屋總價竹北追上新北。根據內政部實價網揭露資訊顯示，今年第二季新竹縣含車位購屋總價中位數為1408萬元，距離新北市的1420萬元，差距只有12萬元。回顧三年前，新北總價超越新竹縣高達450萬元，僅三年快要被竹縣迎頭趕上。從單價中位數來看，新竹縣住宅價格則已追上新北市。

根據實價資料顯示，2019年第三季新北市住宅加車位的中位數總價約1275萬元，相同時間新竹縣總價約825萬元。但根據最新發布的第二季實價資訊，新竹縣中位數總價上升至1408萬元、同期間新北市購屋總價則約1420萬元，兩區僅有12萬元的極小差距。

再觀察兩區中位數單價走勢，2019年第三季新北市每坪約26.6萬元，當時新竹縣每坪約18.4萬元，但到了今年第二季新竹縣單價每坪漲至33.2萬元，新北市則約33.1萬元，從單價中位數來看，新竹縣住宅價格已追上新北市。

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科技新貴支撐 竹北房價一年漲8成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，竹科新貴收入增加，連帶區域房價近三年呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢。根據新案研究機構的房價指數，新竹新案單價出現一年漲8成的誇張情形，房價漲幅遠勝於通膨。

不過，曾敬德提醒，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的住宅都有，新竹縣則以竹北為主要房市交易熱區，整體住宅分布比較整齊。就房價上漲的趨勢與強弱來看，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，不過房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市也有熄火跡象。

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