9月北台新案旺季不旺 買、賣雙方都在等「東風」
根據住展雜誌調查,9月北台灣房市6大觀測指標,出現「2升、1降、3平」現象。(記者徐義平攝
北台新案買氣積弱不振,出現旺季不旺情景,尤其北市部分行政區9月單週平均看屋組數跌至10組,對比過往9月旺季,目前觀望氛圍較濃厚,尤其買賣雙方都在等「東風」突破低迷市況,其中賣方在等利空消息出盡,買方則在等房價修正。
根據住展雜誌調查,9月北台灣房市6大觀測指標,出現「2升、1降、3平」現象,預售屋推案量、來客組數分數上揚,新成屋戶數分數出現下挫,另待售住宅建案數量、議價率、成交組數等3項則持平。
市況低迷僵局 將持續到11月底
住展雜誌研發長何世昌表示,以房市傳統旺季而言,當前房市買氣處於積弱不振,預料到11月選舉結果揭曉之前,買、賣雙方會處在「敵不動、我不動」的僵持局面。
而此僵局已在北台灣各縣市蔓延,並以台北市況最弱,部份行政區單週平均看屋組數已降至10組。何世昌指出,即便市況僵持,但建案售價普遍沒有退讓,北台灣9月平均議價率約10.47%,與8月差異不大,買方期待今年底房價出現下降的機率似乎不高。
何世昌認為,目前新建案市場觀望氛圍濃厚,不僅買方在等東風,建商、代銷也在等東風,其中賣方在等的恐怕是利空出盡、買氣回升的時機,預料11月選舉結果揭曉之前,買方出手速度不快,成交量持續在谷底盤旋,但價格將持續上揚、只是漲價速度會減慢。
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,豪宅實登價紛紛出現6字頭,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉
-
遇房屋詐騙如何保住房產? 專家教這招「在家就能申請」疾呼別辦這項目
房屋詐騙案時有所聞,連極少數不肖律師、地政士都加入詐騙集團,一般民眾對於詐騙是防不勝防,遇到詐騙該如何保住自己名下不動產?馨傳馨傳不動產智庫...〈more〉
-
大內科4400坪地上權終標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,9日開標結果,分別...〈more〉
-
竹科大廠裁員關廠 萬坪廠房16.8億賣給鄰居
竹科硬碟片大廠台灣力森諾科科技,去年底分批裁員約510名員工,並陸續處份旗下資產,位在新竹市東區科技五路8號整棟廠房委託商辦標售,9日開標,...〈more〉
-
「房市潛力股」出爐!七都5字頭以下行政區 這區漲最多
民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待買到「房市潛力股」,未來享有增值果實。房仲業者透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近1年房屋平均單價在5...〈more〉